中国工商银行大兴安岭分行物业服务定点供应项目-招标公告

第一章 招标公告

中国工商银行大兴安岭分行物业服务定点供应项目-招标公告

（项目编号：ZZ30572FW04570003）

一、招标条件

受中国工商银行大兴安岭分行的委托，对中国中国工商银行大兴安岭分行物业服务定点供应项目组织公开招标。招标人为中国工商银行股份有限公司大兴安岭分行，资金来自企业自筹，出资比例100%。本项目已具备招标条件，现欢迎合格的投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1、项目名称：中国工商银行大兴安岭分行物业服务定点供应项目

2、招标范围：大兴安岭分行本部营业及所辖各支行网点保洁和办公用房及设施物业服务

3、服务

4、服务周期：三年

5、质量标准：符合国家、行业标准

6、服务工作内容：

    6.1、大厦内卫生保洁：实行标准化清扫保洁，专人负责检查监督，达到环境舒适、整洁、清新，使人赏心悦目。

    6.2、大厦外卫生保洁：卫生清扫及时到位，达到保持场地、绿地、花坛卫生清洁，无污染物，垃圾日产日清。

    6.3、大厦电器设备：管护维修及时到位，使用功能齐全配套。

    6.4、给排水管理：供水及时，排水畅通。

    6.5、制热制冷管理：根据需要，保证供暖供冷及时，温度达标。

    6.6、消防器材管理：消防器材齐全配套，使用功能正常。

    6.7、公共秩序维护服务：24小时有专人值守，进行日常巡视；进行来访登记管理；设置必要的安全防范警示标志；对火警事故、交通事故、治安事件有紧急情况处置预案，一旦发生时能够及时处理，并上报有关主管部门；对出现的违法现象，积极与派出所配合进行处理。

    6.8、维修管理目标：维修及时率达98%以上，维修合格率达100%。

    6.9、物业管理服务规范目标：坚持标准，严格制度，诚信可靠，讲究服务：统一着装，整洁得体，佩戴标识，挂牌服务。

    6.10、水费、电费、天然气费等其它费用代收代缴。

7、服务工作要求:

遵守服务单位的规章制度，听取服务单位意见不断改进工作。规范室内外区域清洁工作，保证公共场所卫生良好，环境整洁。事项包括：

7.1房屋的日常维修养护；

　7.2物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、日常维修养护和管理；

　7.3物业范围的清洁卫生；

　7.4公共生活秩序维护；

　7.5便民服务网点及物业范围内所有营业场所管理；

　7.6停车场车辆疏导

　7.8物业档案管理；

　7.9授权由物业管理公司管理的其它事项。

• 服务人员资质要求：要求服务人员素质高,服务质量优良,员工态度良好。服务人员须有三年以上从业经验，具备所负责工作基本知识，并经过专业岗位培训，熟知相关管理规定和业务操作规程。
• 服务完成标志

9.1采购商合同签定确认

9.2交付成果的形式和技术文档

三、投标人资格要求

1、投标人须为具有独立承担民事责任能力的法人或具备国家认可经营资格的其他组织。

2、在最近三年内的经营活动中没有行贿犯罪等重大违法记录。

3、在与工商银行的项目合作过程中，没有重大合同违约、泄露工商银行商业秘密或技术秘密等事件。未纳入工商银行不良行为供应商禁入名单。

4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目（子项）项下的采购活动。

5、除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

6、投标人须具有足够的经济实力：利润表中的“净利润”，近三年（2019年度-2021年度）内至少两年不为负数。

7、投标人须具有依法缴纳税收的良好记录，提供近一年（2022年1月1日至2022年12月31日）内不少于3个月的依法缴纳税收的证明。

8、投标人须具有依法缴纳社会保障资金的良好记录，提供近一年（2022年1月1日至2022年12月31日）内不少于3个月的依法缴纳社会保险的证明。

9、投标人原则上应能够开具增值税专用发票（国家有特殊政策要求的除外，需要提供相关证明材料）。

10、投标人及其法定代表人近三年（2020年1月1日至投标截止时间）没有行贿犯罪记录（“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录），依据“中国裁判文书网”（https://wenshu.court.gov.cn/）查询，投标人须自行查询企业情况，由投标人出具承诺函，如在后期核查中发现 投标人隐瞒事实，直接取消相关资格。

11、投标人及其法定代表人投标期间没有被列入失信被执行人名单，依据“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，投标人须自行查询企业情况，由投标人出具承诺函，如在后期核查中发现 投标人隐瞒事实，直接取消相关资格。

12、投标人须承诺：如在本次公开招标中入围/中标，在入围/中标期间不得拒绝接受中国工商银行黑龙江分行各机构订单/合同，不得接受订单/合同后采取各种方式拒绝履约；否则，中国工商银行有权将其列入《中国工商银行不良行为供应商禁入名单管理办法》的禁入名单中，取消入围资格，并作出相应处理。

13、本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2023年03月27日09时00分到2023年03月31日17时00分（双休日、法定节假日除外）

获取

1、投标人可以按照本招标公告要求，根据本企业资质获取本项目招标文件。为保证招标投标工作的顺利实施，投标人在获取招标文件时应向招标人提供满足上述资格要求的相关资格证明材料，同时对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。对于已获得招标文件的投标人，我们不承诺其满足了投标人资格要求，最终评判以评标委员会的评审为准。

2、本项目只接受现场获取招标文件。各投标单位须在招标文件购买截止时间前，将招标公告中对“投标人资格要求及报名条件”的资质证明材料，以纸质形式递交至加格达奇区长虹大街62号，对于不符合“投标人资格要求及报名条件”的投标人，将不对其发售招标文件。逾期不予受理。

3、投标人获取招标文件时需要需要携带以下材料至报名现场购买文件：

（1）法定代表人身份证明及身份证（委托代理人投标不需提供）；

（2）法人授权委托书（加盖公章及法人签字）及委托代理人身份证、法定代表人身份证复印件（法定代表人投标不需提供）；

（3）提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件；

（4）2019年度-2021年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；

（5）近一年（2022年1月1日至2022年12月31日）内不少于3个月的依法缴纳税收的证明；

（6）近一年（2022年1月1日至2022年12月31日）内不少于3个月的依法缴纳社会保险的证明；

（7）开具增值税专用发票相关证明材料；

（8）企业书面承诺（格式自拟，须盖公章），内容包含但不限于：①在最近三年内的经营活动中没有行贿犯罪等重大违法记录；②在与工商银行的项目合作过程中，没有重大合同违约、泄露工商银行商业秘密或技术秘密等事件，未纳入工商银行不良行为供应商禁入名单；③不存在“单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，同时参加同一项目（子项）项下的采购活动”的情形；④不是除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，再参加该采购项目的其他采购活动；⑤本企业及其法定代表人近三年没有行贿犯罪记录；⑥本企业及其法定代表人投标期间没有被列入失信被执行人名单；⑦如在本次公开招标中入围/中标，在入围/中标期间不拒绝接受中国工商银行黑龙江分行各机构订单/合同，不接受订单/合同后采取各种方式拒绝履约；否则，中国工商银行有权将其列入《中国工商银行不良行为供应商禁入名单管理办法》的禁入名单中，取消入围资格，并作出相应处理；等等等。

注：未取得“三证一码”营业执照的企业，需提供组织机构代码证、税务登记证。潜在投标人应对所提供材料的合法性、真实性、完整性负责。

注意事项：①资格要求中有日期限定的，若投标人成立时间不足年限不足，以营业执照上成立日期起。②投标人提供的材料应内容清晰，并对所提供的材料的合法性、真实性、完整性负责。如在后期核查中发现投标人隐瞒事实，提供虚假证书、虚假数据、虚假承诺的，直接取消投标资格。

只有按上述要求成功获取招标文件的投标人，方有资格参加本项目的投标活动。

4、招标文件售价：1000.00元，售后不退。投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。投标人需在获取招标文件截止时间前成功缴纳完标书款，如未在规定的时间内缴纳标书款视为无效报名（以代理机构收到此款项的时间为准），由投标人自行承担责任。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2023年04月17日09时30分。（北京时间）

递交投标文件地点：大兴安岭地区加格达奇区长虹大街62号二楼开标大厅

逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、开标时间及地点

开标时间：2023年04月17日09时30分。（北京时间）

开标

七、其他

1、根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在文件获取受理期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

2、本次招标公告发布在“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn/）。

八、监督部门

无

九、