广东省电信规划设计院 （以下简称“招标代理”）受业主（以下简称“招标人”）委托，就业主全市物业服务采购项目项下的服务进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。
1、项目
2、招标编号：GPDIZB-2023-A03ZJ024
3、项目概述：为提升湛江市邮政物业后勤服务质量，合理配置资源，节约生产成本，保证生产的有序进行，现需对招标人物业服务项目进行采购，主要包括邮政企业网点、生产场地和办公场地的清洁卫生、维修；员工食堂的炊事、保洁；生产附属楼、前后院、附楼卫生及绿化等服务工作。
4、招标内容：
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包号 |
采购内容 |
服务内容 |
物业服务含税单价（含保洁、绿化服务，饭堂服务，物业主管服务，前台客户服务，工程维修、维护服务） (万元/年） |
服务年限 |
物业服务含税总价（万元） |
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保洁、绿化服务 （平方米/年） |
饭堂服务 （小时/年）（以实际服务时间为准） |
物业主管服务：预估每年服务时间（小时）（以实际服务时间为准） |
前台客户服务：预估每年服务时间（小时）（以实际服务时间为准） |
工程维修、维护服务：预估每年服务时间（小时）（以实际服务时间为准） |
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1（湛江市 ） |
1、湛江市霞山区人民南路41号邮政大厦(2、4、6-13层)； |
5313.40 |
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2500.00 |
2700.00 |
2500.00 |
33.90 |
1 |
33.90 |
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2、湛江市霞山区人民南41号大院（停车场）； |
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3、业主所辖13个区域的水电表抄录、统计工作。分别为：百园小区、五一路小区、民主路宿舍、中山路宿舍、寸金公租房、寸金旧招待所、山顶公租房、人民南宿舍、莲墉活动室、人民西公租房、南站公租房、人民大道中投递部、城区 办公楼，共167户。 |
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2（雷州市 ） |
1、业主本部； |
19366.30 |
2008.00 |
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2160.00 |
68.80 |
1 |
68.80 |
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2、业主所辖24个区域的物业工作。分别为：城内、雷南、新城、天和、客路、沈塘、商业城、奋勇、丰收、金星、调风、东里、雷高、松竹、南兴、英利、龙门、覃斗、乌石、北和、流沙、杨家、唐家、纪家。 |
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3（廉江市 ） |
1、业主本部； |
27880.87 |
1875.00 |
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77.10 |
1 |
77.10 |
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2、 业主所辖29个区域的物业工作。分别为：车板、长山、塘蓬、石岭、青平、河唇、新民、安铺、吉水、横山、和寮、石角、石颈、营仔、龙湾、红江、平坦、良垌、东街、沙岭、罗州东、城北、廉城、新风路、罗州大道、汽车站、城南、大道南、建设西。 |
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4（遂溪县 ） |
1、业主本部及站南路大院物业工作； |
18700.00 |
2496.00 |
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/ |
55.80 |
1 |
55.80 |
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2、 业主所辖19个支局所的物业工作。分别为：府城、黄略、建新、岭北、城月、河头、江洪、乐民、港门、草潭、长洪、下录、杨柑、豆坡、乌塘、北潭、界炮、沙古、洋青。 |
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5（吴川市 ） |
1、吴川市海滨街道海滨一路13号吴川邮政生产楼(1-7层)及生产附属楼（1-2层）； |
15114.00 |
2120.00 |
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2880.00 |
62.20 |
1 |
62.20 |
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2、吴川市海滨街道海滨一路13号吴川邮政大院（停车场）； |
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3、业主所辖13个支局的物业管理、水电表抄录、统计工作。13个支局分别为：中山、樟铺、兰石、塘缀、塘尾、黄坡、浅水、长岐、板桥、覃巴、振文、王村港、博铺。 |
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6（徐闻县 ） |
1、业主本部物业、前后院及附楼卫生及绿化。 |
29850.00 |
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2496.00 |
74.10 |
1 |
74.10 |
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2、业主所辖27个支局所的物业工作。分别为：徐海、德新、东方二、文塔、贵生、城东、红旗路、大水桥、石板、下桥、后塘、五一、愚公楼、红星、下洋、外罗、锦和、新寮、迈陈、西连、角尾、海安、和安、前山、曲界、龙塘、东方支局邮政电商创业园。 |
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3、负责徐闻县 所辖区域的水电表抄录、统计工作；负责邮政公司宿舍、营业厅及其他物业水电设施检修、维护保养，邮政宿舍区基本公共设施进行巡查以及水电突发事件处理工作； 负责徐闻邮政生产楼的供配电和供配水等设备设施的维护工作。 |
（详见招标文件第五章《技术（服务）规范》）。
注：（1）投标人须以“包”为单位参加本项目的投标，并以“包”为单位提供投标文件。
（2）本项目包一最高投标限价为33.90万元，包二最高投标限价为68.80万元，包三最高投标限价为77.10万元，包四最高投标限价为55.80万元，包五最高投标限价为62.20万元，包六最高投标限价为74.10万元；最终结算价不得高于最高投标限价。
（3）本项目的总费用包含了物业服务成本、酬金、税费等日常管理所发生的一切应尽费用，其中物业服务成本包含但不限于以下内容：
1.人工费用：包括但不限于人员工资、绩效、各类补贴、加班值班费、社保、公积金、劳保费用及其他各项福利费用等，各工种服务人员工资不得低于广东省最低工资标准。
2.环境清洁卫生费用：包括但不限于作业工（机）具费、垃圾清运费、清洁易耗品费、厨房清理费、排污费、油烟灶清洗费等涉及本项目的一切费用。
3.设备维护费用：包括但不限于电力、空调、给排水等系统的定期维护保养费。
4.会议服务保障费用，包括但不限于茶水服务保障等。
5.绿化养护费用：包括但不限于项目所涉及区域的绿化带、植物养护费、公共区域植物摆放养护费及有关办公室植物摆放养护费等。
（4）每个标包择优选择1家中标人，可兼投兼中。
5、投标人资格条件：
（1）投标人必须是在中华人民共和国境内(港澳台除外)依法注册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的、有能力为本项目提供服务的单位。
（2）必须遵守《中华人民共和国招标投标法》及其它相关的国家法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德（提供承诺函并加盖投标人公章，格式自拟）。
（3）投标人没有被列入“信用中国”网站中“记录失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为”的记录名单。（如查询结果显示“没查到您要的信息”，视为没有上述三类不良信用记录。投标人须提供信用中国网站 查询结果截图并加盖公章，若投标人在上述网站无法查询，则提供书面声明函。
（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标（提供承诺函并加盖投标人公章，格式自拟）。
（5）被中国邮政集团 列入黑名单且在有效期内的投标人，无资格参加本项目的投标活动（提供承诺函并加盖投标人公章，格式自拟）。
（6）投标人与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加投标活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业（提供承诺函并加盖投标人公章，格式自拟）。
（7）投标人必须获取本项目采购文件并进行报名登记，否则无资格参加本项目。
（8）本项目不接受联合体投标。
（9）本项目不允许转包、分包。
6、
没有在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录会员区根据招标公告的相应说明获取招标文件！详细了解项目情况请联系如下人员：
联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
手 机：13683233285
传 真：010-51957412
QQ:1211306049
微信：Li13683233285
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来源：中国电力招标采购网 编辑：chinapost
