鹿城区吴桥工业区有机更新项目开发运营权（第2次）

鹿城区吴桥工业区有机更新项目开发运营权（第2次）招标公告

1. 招标条件

本招标鹿城区吴桥工业区有机更新项目 已由  温州市鹿城区发展和改革局 以温鹿发改审【2023】29号 批准建设，建设资金来源： 由鹿城区财政统筹解决 ，项目出资比例为100%， 项目已具备招标条件，现对该项目的开发运营权进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1、鹿城区吴桥工业区有机更新项目，项目位于：温州市鹿城区南郊街道，

建设规模：本项目建设内容包含数字商务中心建设工程（B-14）、数字经济双创基地建设工程（B-05b）、科创产业园改造提升工程、蓝领公寓改造提升工程、配套绿地工程、吴丰路（划龙桥路-双龙路）建设工程，共计6项建设内容，项目总用地面积约148824米（折合约223.24亩），其中新增建设用地约71644平方米（折合约107.47亩）。

本项目总建筑面积约400211平方米，地上建筑面积约306451平方米，其中新建建筑面积约214852平方米，改造提升建筑面积约91599平方米；新建地下建筑面积约93760平方米，主要用于设置地下车库；新建配套道路长度约254米，新建配套绿地约26073平方米；配建停车位3375个、充电桩801个。

总投资：本项目总投资409575万元，其中工程费用201069万元，工程其他费用190230万元，预备费18276万元。具体详见招标文件第五章发包人要求。

招标范围：由中标人作为建设单位主体负责完成配套绿地、吴丰路（划龙桥路-双龙路）建设等项目的代建，依法征收的配套服务，开发建设及运营，包括用地红线范围内项目的代建开发建设前期工作、工程建设及管理（市政道路工程、绿地工程等项目建设内容，其中施工单位须由中标单位依法进行招标确定）、各项批件办理、资金筹措及运营期内的运营工作（含开发物业的出租、物业管理、停车位管理及充电桩运营）等内容。具体见招标文件第五章发包人要求。

招标工期：建设期5年，运营期20年。

工程质量标准：合格。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人须具备有效的营业执照，在人员、设备等方面具有相应的开发运营权服务履约能力的企业。

3.2

3.3 本次招标不接受联合体投标。

3.4 其他要求：/。

4.