1.1 项目概况

沙珠玉风电场位于青海省海南州共和县西侧，距离西宁市约 210km，风电场海拔高度 3130m。公用使用面积 2572.84㎡，其中室内面积：556㎡； 室外面积：2016.84㎡，室内：包括 室内会议室 3 间，办公室 5 间，卫生间 6 间，餐厅 1 间， 1 楼大厅及 2 层楼道，室外：综合楼周围道路和场地。

祁家风电场场址位于青海省海南州共和县切吉乡境内的戈壁滩上，距离西宁市约 260km， 风电场海拔高度 3200m。公用使用面积 1617.5㎡，其中室内面积：493.8㎡，室外面积 1123.7    ㎡，地上 2 层；包括楼内会议室 3 间，办公室 3 间，卫生间 4 间， 1 楼大厅及 2 层楼道，室外：综合楼周围道路和场地。

1.2 招标范围及主要工作内容

1.2.1 招标范围

主要包括综合楼内公用区域卫生保洁；综合楼外非生产区域卫生保洁；综合楼水、电、房 屋及设施维护维修；综合楼内会议、客房服务；净水机滤芯更换；垃圾、化粪池清运，并按环保要求进行处理；门窗等非生产区域的卫生清洁等工作等内容。

1.2.2 本项目主要工作内容如下：

1.综合楼内公用区域卫生保洁；

2.综合楼外非生产区域卫生保洁；

3.综合楼水、电、房屋及设施维护维修；

4.综合楼内会议、客房服务；

5.净水机滤芯更换；

6.垃圾、化粪池清运，并按环保要求进行处理；

7.门窗等非生产区域的卫生清洁工作。

1.2.3 服务期限： 2023 年 12 月 1  日-2026 年 12 月 31  日。

1.3 资金来源

本项目由项目业主利用自有资金实施，资金已落实。

1.4 投标人资格

1.4.1 法人地位

投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格，并取得青海省物业服务企业信用评价 A 级及以上等级的物业服务企业。

1.4.2 联合体投标及转让分包

本项目不接受联合体投标，不允许转让、分包。

1.4.3 商业信誉

投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形， 具体认定以信用中国网站检索结果为准。

1.4.4 项目相关人员资格

投标人提供至少 2 个低压电工特种资格证书。

1.5 业绩

投标人在投标基准日期的近五年内， 独立承担过至少 3 项办公区或生活区或工业厂房的物业服务业绩（附合同复印件）。

1.6 招标文件的获取

1.6.1 招标文件发售方式

本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者， 请于购买招标文件时间内进入报名参与购买招标文件，不接受现场购买。

1.6.2 招标文件发售时间

2023 年 10 月 27  日至 2023 年 11 月 2  日。