1、项目简介与招标范围
1.1 项目地点：甘肃省兰州市七里河区南滨河中路 299 号。
1.2 项目规模：标的建筑物办公大楼面积 16103.16㎡， 地下两层、地上十层，地下一楼车库;办公大楼后院、前院, 占地面积 3562.3㎡。
1.3 服务期限： 一年（合同期满可续签或重新招标）
1.4 招标范围：甘肃发电有限公司本部物业管理后勤服务项目，该项目 包含大唐甘肃发电有限公司本部大楼修缮工程、保洁服务管理、餐厅服务管理、 大楼安全协防服务、消防维护管理、日常会议和重要活动提供会务服务、车辆驾
驶服务及配合车辆调度、疫情防控、外部综合事务协调等。
1.5 投标人中标后做好与原后勤管理单位交接， 若有原物业设备运维服务企业的，应由中标人与原物业设备运维服务企业办理物业项目交接。
1.6 后勤现有人员， 在中标人和本人双方愿意并经投标人考核合格后可择优留用。
2、投标人的资格要求
2.1 投标人具有履约能力和承担法律责任的法人或其他组织，具有有效的营 业执照。
2.2 投标人近 3 年（2020 年 10 月至投标截止日，含正在服务项目）内具有 1 个及以上 5000㎡规模及以上的办公大楼物业管理业绩,提供合同或协议复印件（业绩证明至少包含合同首页、签字盖章页和合同主要内容页等）。
2.3 投标人拟派项目经理具有近 5 年内在 1 个及以上 5000㎡规模及以上的 大楼物业管理项目经理或主要管理人员的经历，提供相应的证明材料（在人员材料中说明）。
2.4 财务要求：近三年每年净资产大于 0。
2.5 本次招标不接受联合体投标。法定代表人为同一人的两个（及以上） 的投标人不得同时投标；母公司、全资子公司及其控股公司不得同时投标。
2.6 投标人不得存在下列情形之一：
2.6.1 被列入公司禁止合作名单范围内， 且有效期结束时间晚于投标截止日的；
2.6.2 近三年内被列入国家应急管理部认定的安全生产失信联合惩戒“黑名单”，且有效期结束时间晚于投标截止日的；
2.6.3 在信用中国网站被列入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的。对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节 进行复核， 如存在违反上述否决投标条款情形的， 不予授标或不签订合同。上述 否决投标条款所涉及的事项， 接受社会监督， 投标人及其利害关系人可按照招标文件载明的方式进行举证。
3.6 本次招标采用资格后审方式， 开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查。资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
3、招标文件的获取
获取招标文件的时间：凡有意参加投标者， 请于 2023 年 10 月 30 日 00 时至 2023 年 11 月 10 日 17 时（北京时间，下同）下载电子招标文件。
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