2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况： 置业有限公司华北分公司餐厅超市服务，本项目共有两个标段，该项目由招标方向中标方提供房屋，供中标方经营超市使用，合作期内，招标方每月按当月超市商品销售流水（含税）总金额的2%收取中标方超市经营服务管理费。

一标段：

招标范围：中标方负责超市门店开办、设备投入、门店运营管理、商品采购、物流配送等工作；并负责提供粮油副食、休闲食品、低温日配、常温日配、地方特产等各类商品，达千余种。要求中标人向招标人提供超市店内商品日常销售，所售商品的质量、价格应符合国家规定的行业标准，并应保证供货的粮油、食品、饮料等各类商品覆盖中、高、低档商品，商品的售价不得高于如物美大卖场等北京市内大型超市的正常零售价格，且严禁销售烟酒、高档食材等明令禁止销售的商品。组织超市门店内商品促销活动每年不少于 12 次、门店外特色商品主题体验活动每年不少于 2 次，促销商品以畅销品为主，价格低于店内日常销售价；举办地方特色商品、季节性时效商品，遇应急采购，应根据要求积极配合，且不收取任何附加费用。

一、官园项目部餐厅超市（预估营业额1150万元）

服务地点：位于北京市西城区阜成门北大街6-8号。

服务周期：23个月。

服务时间：每周一至周五早8：30-晚18：00。

二、西直门项目部（预估营业额560万元）

服务地点：位于北京市西城区西直门外大街18号金贸大厦D座。

服务周期：24个月。

服务时间：每周一至周五早8：00-晚18：00。

（无论是本合同实际履行金额达到本合同预估总金额，还是本合同约定服务期限届满，均先到先止。）

二标段：

招标范围：中标方负责超市门店开办、设备投入、门店运营管理、商品采购、物流配送等工作；并负责提供粮油副食、休闲食品、低温日配、常温日配、地方特产等各类商品，达千余种。要求中标人向招标人提供超市店内商品日常销售，所售商品的质量、价格应符合国家规定的行业标准，并应保证供货的粮油、食品、饮料等各类商品覆盖中、高、低档商品，商品的售价不得高于如物美大卖场等北京市内大型超市的正常零售价格，且严禁销售明令禁止销售的商品。组织超市门店内商品促销活动每年不少于 12 次、门店外特色商品主题体验活动每年不少于2次，促销商品以畅销品为主，价格低于店内日常销售价。中标方举办地方特色商品、季节性时效商品活动，遇应急采购，应根据要求积极配合，且不收取任何附加费用。

五棵松项目部餐厅超市（预估营业额3360万元）

服务地点：位于北京市海淀区西四环中路16号院1号楼。

服务周期：24个月。

服务时间：每周一至周五早8：00-晚18：00。

（无论是本合同实际履行金额达到本合同预估总金额，还是本合同约定服务期限届满，均先到先止。）

本项目重要提示：（1）投标人不得恶意低价谋取中标，投标人中标后弃标的，招标人将扣除其投标保证金归招标人所有，并按 供应商管理办法将其纳入失信处置名单。签约后，以各种理由拒绝履约的，扣除合同保证金,并追究相关违约责任。（2）如采购人因生产经营服务发生重大变动时，采购人提前一个月告知中标人，本项目合同将终止，招标人不承担中标人因本项目投入的相关成本及提前解约责任，请投标人审慎投标，一旦投标默认为接受本提示。

    2.2 其他：/

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：

    【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

    （2）投标人须具有并提供有效的《食品经营许可证》或食品经营备案（提供市场监督管理部门行政机关网站查询截图）。

    【2】财务要求：/

    【3】业绩要求：投标人业绩要求（满足其一即可）：

                （1）2020年1月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币300万元的超市经营业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件（提供同一业主的多份合同只认定为一份业绩）、至少提供1张与合同相对应结算发票扫描件及发票对应的网站查询截图。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订日期（服务周期）、服务范围、合同金额（若合同未体现合同金额须补充提供与合同对应的用户证明材料加盖公章）。等信息，发票须包含发票代码、发票号码、开票日期、不含税金额、发票监制章等信息，发票清晰可辨且须与国家税务总局全国增值税发票查验平台查验结果一致，否则按无效业绩认定。

                （2）若投标人为连锁超市，投标人须具有至少2个在营业超市（连锁形式）业绩，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的在营业超市的国家或地方市场监督管理平台食品经营许可查询截图，查询截图须至少包含名称、经营场所、经营项目、有效期（有效期须至投标截止日之后）等信息，且在营业超市经营者名称中的公司名称需与投标人公司名称一致，否则视为无效业绩。

                示例：若  （北京）综合管理服务有限公司参与本项目投标，提供食品经营许可查询截图中的在营业超市经营者名称可以为：

                （1） （北京）综合管理服务有限公司；

                （2） （北京）综合管理服务有限公司***店；

                （3） （北京）综合管理服务有限公司***分店；

                （4） （北京）综合管理服务有限公司***分公司；

                （5） （北京）综合管理服务有限公司***等其他形式。

    【4】信誉要求：/

    【5】项目负责人的资格要求：/

    【6】其他主要人员要求：/

    【7】设备要求：/

    【8】其他要求：投标人须按招标文件要求提供超市经营承诺书。

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

    4.1  招标文件开始购买时间2023-11-06 15:00:00，招标文件购买截止时间2023-11-13 16:00:00。