北京（曹妃甸）现代产业发展试验区生态城先行启动区）曹妃甸商业综合体
项目设计施工总承包招标公告
1. 招标条件
本招标项目北京（曹妃甸）现代产业发展试验区生态城先行启动区）曹妃甸商业综合体项目已由曹妃甸新城管理委员会以曹新城项目核字（2023）26号文件批准建设。 项目已具备招标条件，现对该项目设计施工总承包进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目名称：北京（曹妃甸）现代产业发展试验区生态城先行启动区）曹妃甸商业综合体项目设计施工总承包
2.2建设地
2.3建设规模及内容：
项目总占地面积70253.04平方米，总建筑面积199364.63平方米，其中项目一期总建筑面积167146.25平方米，容积率2.15，绿化率25.01%。主要建设王府井购物中心、商业街、室外连廊、王府井购物中心地下超市、地下车库、设备用房及室外总体工程；二期总建筑面积32218平方米，主要建设公寓和裙房商业。
2.4计划工期：：共900日历天，其中设计周期：签订合同后90日历天完成全部设计工作。
2.5质量标准：
设计要求的质量标准：达到国家现行相关规范规定及相关技术标准要求。
施工要求的质量标准：达到国家现行相关工程质量验收规范合格标准。
2.6招标范围：采用EPC（设计+采购+施工）模式。
由中标人负责设计、采购、施工直至竣工验收合格、整体移交及相关后续服务、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。具体范围如下：
①设计范围：本项目红线范围内主体建筑及配套服务设施的全专业设计包含但不限于本项目如下设计：全专业施工图、室外配套工程施工图(含各专业综合管网图)、建筑节能、人防工程方案及施工图、海绵城市方案及施工图、绿色建筑设计、景观设计施工图（含方案）、室内设计方案及施工图（含影院前厅）、泛光照明施工图、幕墙工程施工图、建筑智能化、BIM、标识、交通等，不含开闭站、变电站、燃气、热力一次线等专项设计,但包含为专项设计服务的建筑设计。
②设备、材料采购范围：按照施工要求完成全部配套设备及施工材料的采购。
③施工部分：完成本招标项目工程的所有施工，具体施工内容以招标人批准的工程设计文件内容为准。
④办理手续：协助招标人办理项目建设所需的全部行政许可、审批、备案、报建、各项验收等手续，直至竣工验收及备案。
⑤上述给出的招标范围介绍不应认为是绝对准确的，本款中由发包人提供的数据和信息仅供承包人参考，若存在差异，承包人无权向发包人主张任何免责及索赔请求，发包人也不承担因本款对任何数据或设计做法等的错误描述而可能给任何他方带来的损失或损害的责任。给出的本工程的介绍和工作内容的描述不应认为是全面的和巨细无遗的。承包人被认为已详细阅读过构成本工程合同文件的其它有关文件，尤其是已充分研究了合同图纸并了解了工程的内容。上述需要承包人配合的事宜不应视为承包人仅上述列出的作出管理与配合，承包人应当根据现场情况对第三方单位进行合理的管理与配合。承包人组织管理与配合协调的指导思想是：一切从有利于本项目的建设出发，服从发包人和监理单位的统一协调管理。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人具有独立法人资格，具备履行合同的财务能力，诚信合法经营，没有失信与违法记录。
3.2 投标人须具备以下资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力：①设计资质：具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。②施工资质：具备建筑工程施工总承包一级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。
3.3 投标人类似业绩要求：是指近五年（2018年1月1日至今，以合同的签订时间为准）至少有一项建筑规模在10万平方米及以上公共建筑工程项目业绩，①投标人如果独立投标，须提供设计施工总承包业绩；②若为联合体投标，设计单位须提供设计施工总承包业绩（独立或联合体设计方）或设计业绩、施工单位须提供设计施工总承包业绩（独立或联合体施工方）或施工业绩。
3.4 主要人员要求：
①设计施工总承包项目经理（可以兼施工负责人，下同）：须具备一级建筑工程专业注册建造师或注册建筑师执业资格，须证企相符；且未担任其他在建工程项目的项目经理；
②施工负责
③设计负责
以上①③不能为同一人。
3.5 信誉要求：未被国家信息中心“信用中国”列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单【以评标当天在信用中国网站查询的结果为准，仅查询投标人本身，查询不到的视为信用无问题】；
3.6 本次招标接受联合体投标。联合体牵头人为具备建筑工程施工总承包资质的施工单位，联合体牵头人负责整个合同的全面履行和实施。
4.
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