云南电网2024年物业服务框架采购（公开招标）澄清回复汇总

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商务评审第4条“规模、经验及业绩详细评审项：投标人提供投标截止前36个月所服务的物业项目面积规模（不含小区物业）”。本项目开标时间为2024年1月11日，投标人提供投标截止前36个月的开始时间是2021年1月11日，2021年1月的业绩是否为有效业绩？

2024年物业服务框架采购（公开招标）

按招标文件要求执行

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商务评审第5条“规模、经验及业绩详细评审项：投标人提供投标截止前36个月服务同类项目。”本项目开标时间为2024年1月11日，投标人提供投标截止前36个月的开始时间是2021年1月11日，2021年1月的业绩是否为有效业绩？

2024年物业服务框架采购（公开招标）

按招标文件要求执行

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商务评审第6条“财务状况详细评审项：现金及现金等价物余额>0（取自现金流量表）”。由于我公司属集团公司独立法人全资子公司，资金集中管理，年末基本账户资金归集至母公司。根据中华人民共和国财政部2021年印发的《企业会计准则解释第15号》“二、关于资金集中管理相关列报（一）列示和披露：企业根据相关法规制度，通过内部结算中心、财务公司等对母公司及成员单位资金实行集中统一管理的，对于成员单位归集至集团母公司账户的资金，成员单位应当在资产负债表‘其他应收款’项目中列示”。2021年、2022年会计师事务所在审计过程中将被归集资金调整到其他应收款核算，故现金流量表显示现金及现金等价物余额过低不能完整反映公司实际经营情况。我公司现金及现金等价物余额、现金及现金等价物净增加额指标良好，资金充足。若我公司提供由会计师事务所出具的佐证材料，能否确认此评审指标的完整性?

2024年物业服务框架采购（公开招标）

提供审计报告会计报表附注中“其他应收款”列示作为佐证资料。

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开标时间为2024年1月11日，服务期限是合同签订之日起至2024年12月31日，附件2：投标报价表《标2：报价汇总表》服务期总报价请招标方明确服务期总报价按几个月计算？

2024年物业服务框架采购（公开招标）

统一按照投标报价表要求进行报价

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招标文件 评标办法 三、详细评审标准 （二）技术评审 第三条 第3.2条中“每个项目点”指的是标1至标21共21个项目点，还是每个标中的各个区域项目点？请招标方明确。（如：标7，共13个区域，每个区域为一个项目点）

2024年物业服务框架采购（公开招标）

“每个项目点”指每个标中的各个区域项目点

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标1技术规范书 四、招标内容 （二）物业服务内容、标准 2.其他要求：“（9）对项目范围内租赁及采购绿植开展日常监督，并及时督促反馈绿化服务单位开展维护和更换。”此处指的是绿化服务由第三方提供，我方只需对此项服务进行简单吗？请招标方明确。

标1：本部及直属机构区域

对于由绿化服务单位（第三方）提供的绿植（租赁及采购）进行日常监督和检查，对绿化服务单位（第三方）提供的服务质量和及时性进行督促，及时督促反馈绿化服务单位（第三方）开展维护和更换。

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投标报价文件《区域报价表》内“三、变电站（换流站）”的单价是统一按数量记取吗？单价计费标准以什么为依据？“变电站物业服务费总价不超过最高限价”包含“一、物业服务费”和“二、安保人员”的费用吗？请招标方明确。

2024年物业服务框架采购（公开招标）

1.变电站（换流站）”的物业费是统一按数量×单价计算；2.单价计费标准不对外公布；3.“变电站物业服务费最高限价”是指用于服务变电站的物业费最高限价（不与总价最高限价冲突），不包含“一、物业服务费”和“二、安保人员”的费用。

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投标报价文件《区域报价表》内“电梯数量”此项需以什么为依据进行报价？请招标方明确。

2024年物业服务框架采购（公开招标）

“电梯数量”项报价以项目所在区域市场基本价格进行报价。

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招标文件 评标办法 三、详细评审标准 （二）技术评审 第三条 第3.2条中“每个项目点”指的是标1至标21共21个项目点，还是每个标中的各个区域项目点？请招标方明确。（如：标7，共13个区域，每个区域为一个项目点）

2024年物业服务框架采购（公开招标）

“每个项目点”指每个标中的各个区域项目点

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招标文件 评标办法 三、详细评审标准 （二）技术评审 第三条 第3.1条中“要求人岗一致”指的是拟配置人员身份证、相关岗位证书、劳动合同一致吗？还是指拟配置人员与实际到岗人员一致？请招标方明确。

2024年物业服务框架采购（公开招标）

要求拟配置人员身份信息、岗位、证书、履职能力资料、劳动合同等一致。