【2024年办公楼物业服务-2024年1月大唐黑龙江发电 黑龙江龙唐电力投资 群力供热 】招标公告
（招标编号：CWEME-202401LJLTQL-F001）
招标公告
1.招标条件
本招标项目"龙唐群力供热 2024 年办公楼物业服务项目"，项目资金为自筹资金179.8 万
元；
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目 2.2 项目 该物业地下局部一
层包含设备用房，其余部分为停车场，1-6 层包含办公用房、客户服务中心、集控中心、食堂，7 楼
为设备用房及库房。
2.4 计划工期：365 天（12 个月）（开始日期2024 年02 月23 日，终止时间为2025 年02 月22
日。）
2.5 招标范围：物业服务包括：指乙方在该物业中所涉及的全部服务，包括但不限于、安保、
消防、保洁（室内外公共区域保洁及42 个办公室保洁其中7 个领导办公场所需要特殊保洁）、绿植
及租摆、食堂运营（就餐人数170 人左右）、库房整理、空调维护、设备设施运行与维护、单位后
勤服务、停车场及车辆管理、对外联络等。
维护项目包括：墙面粉饰、门、窗修复,更换、配合水电修复凿墙、挖沟、屋面防水、空调管、
照明、卫生间内设施、上下水管线、水电维护等土建维护范围涉及该区域内及所列建构筑物及其附
属土建设施的日常维护、消缺，以及甲方交办的临时性工作。
人员要求：服务总人数不低于29 人。2024 年02 月23 日前项目所需全部人员必须进驻本项目。
人员安全要求：工作人员不得超过55 周岁。所有从业人员具有县级以上医院体检证明，不得有
从事工种的职业禁忌症，所有从业人员必须全员缴纳社保（五险：养老、医疗、生育、工伤、失
业），并提供社保部门缴纳证明，结算时与发票一起提供。（中标方在履行合同过程中，使用单位
随时抽查服务人员的资格证书，例如:厨师证，电工证，保安证，驾驶证以及健康证等。）（此项要
求材料在人员进驻项目后提供）
2.6 质量标准：按照合同和技术标准要求落实综合办公楼物业管理项目责任制，明确分工和责
任范围；配合招标方迎接重大活动、检查等综合办公楼物业管理项目；日常综合办公楼物业管理项
目要求及质量。
3. 投标人的资格要求
3.1 投标人应为具有履约能力和承担法律责任的法人或其他组织，应具有有效的营业执照（三
证合一）或者有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证。
3.2 投标人提供近五年（2019 年1 月至投标截止时间）3 个及以上类似物业服务项目业绩，提
供合同扫描件（含合同首页、服务内容页及时间签字盖章页等扫描件）。
3.3 否决项包括供应商的以下情形：
3.3.1 近三年内被列入国家应急管理部（ 查询网址为：
/fw/cxfw/xycx/）认定的安全生产失信联合惩戒“黑名单”，且有效期结
束时间晚于投标截止日的。
3.3.2 在信用中国网站（查询网址： /）被列入严重失信主体
名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的。
3.3.3 按照中国大唐集团 供应商管理相关规定，应在规定范围内停止授标或取消采购
活动参与资格，且有效期结束时间晚于投标截止日的。
对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节进行复核，如存在违
反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上述否决投标条款所涉及的事项，接受社会
监督，投标人及其利害关系人可按照招标文件载明的方式进行举证。
3.4 财务要求：近三年（2020 年1 月至2022 年12 月）净资产大于0。
3.5 本次招标不接受联合体投标。法定代表人为同一人的两个（及以上）的投标人不得同时投
标；母公司、全资子公司及其控股公司不得同时投标。
3.6 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查，资格条件没
有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
4. 未曾在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。登录成功后根据招标公告的相说明下载招标文件！
项目 联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
来源：中国电力招标采购网 编辑：dlsw
（招标编号：CWEME-202401LJLTQL-F001）
招标公告
1.招标条件
本招标项目"龙唐群力供热 2024 年办公楼物业服务项目"，项目资金为自筹资金179.8 万
元；
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目 2.2 项目 该物业地下局部一
层包含设备用房，其余部分为停车场，1-6 层包含办公用房、客户服务中心、集控中心、食堂，7 楼
为设备用房及库房。
2.4 计划工期：365 天（12 个月）（开始日期2024 年02 月23 日，终止时间为2025 年02 月22
日。）
2.5 招标范围：物业服务包括：指乙方在该物业中所涉及的全部服务，包括但不限于、安保、
消防、保洁（室内外公共区域保洁及42 个办公室保洁其中7 个领导办公场所需要特殊保洁）、绿植
及租摆、食堂运营（就餐人数170 人左右）、库房整理、空调维护、设备设施运行与维护、单位后
勤服务、停车场及车辆管理、对外联络等。
维护项目包括：墙面粉饰、门、窗修复,更换、配合水电修复凿墙、挖沟、屋面防水、空调管、
照明、卫生间内设施、上下水管线、水电维护等土建维护范围涉及该区域内及所列建构筑物及其附
属土建设施的日常维护、消缺，以及甲方交办的临时性工作。
人员要求：服务总人数不低于29 人。2024 年02 月23 日前项目所需全部人员必须进驻本项目。
人员安全要求：工作人员不得超过55 周岁。所有从业人员具有县级以上医院体检证明，不得有
从事工种的职业禁忌症，所有从业人员必须全员缴纳社保（五险：养老、医疗、生育、工伤、失
业），并提供社保部门缴纳证明，结算时与发票一起提供。（中标方在履行合同过程中，使用单位
随时抽查服务人员的资格证书，例如:厨师证，电工证，保安证，驾驶证以及健康证等。）（此项要
求材料在人员进驻项目后提供）
2.6 质量标准：按照合同和技术标准要求落实综合办公楼物业管理项目责任制，明确分工和责
任范围；配合招标方迎接重大活动、检查等综合办公楼物业管理项目；日常综合办公楼物业管理项
目要求及质量。
3. 投标人的资格要求
3.1 投标人应为具有履约能力和承担法律责任的法人或其他组织，应具有有效的营业执照（三
证合一）或者有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证。
3.2 投标人提供近五年（2019 年1 月至投标截止时间）3 个及以上类似物业服务项目业绩，提
供合同扫描件（含合同首页、服务内容页及时间签字盖章页等扫描件）。
3.3 否决项包括供应商的以下情形：
3.3.1 近三年内被列入国家应急管理部（ 查询网址为：
/fw/cxfw/xycx/）认定的安全生产失信联合惩戒“黑名单”，且有效期结
束时间晚于投标截止日的。
3.3.2 在信用中国网站（查询网址： /）被列入严重失信主体
名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的。
3.3.3 按照中国大唐集团 供应商管理相关规定，应在规定范围内停止授标或取消采购
活动参与资格，且有效期结束时间晚于投标截止日的。
对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节进行复核，如存在违
反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上述否决投标条款所涉及的事项，接受社会
监督，投标人及其利害关系人可按照招标文件载明的方式进行举证。
3.4 财务要求：近三年（2020 年1 月至2022 年12 月）净资产大于0。
3.5 本次招标不接受联合体投标。法定代表人为同一人的两个（及以上）的投标人不得同时投
标；母公司、全资子公司及其控股公司不得同时投标。
3.6 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查，资格条件没
有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
4. 未曾在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。登录成功后根据招标公告的相说明下载招标文件！
项目 联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
来源：中国电力招标采购网 编辑：dlsw
