2. 项目概况与招标范围
2.1 项目地点：辽宁省沈阳市和平区、沈河区。
2.2 计划工期： 2024 年 04 月 01 日至 2026 年 03 月 31 日，日历 730 天。
2.3 招标范围：为辽宁沈抚热力有限责任公司沈阳营业部提供物业服务。包括提供食堂服务，营业部办公楼区域、基础设施的维护、修理及保洁，营业部办区域，客服大厅区域（供热 期），长青热力站，方芳园热力站四处门卫等后勤安保服务。为公司综合管理部提供文员、综合事务类工作服务，完成公务车辆出车任务。
3. 投标人的资格要求
3.1 投标人应为具有履约能力和承担法律责任的法人或其他组织，应具有有效的营业执照（三证合一）或者有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证。
3.2 投标人近 3 年内具有 1 个及以上物业服务类似业绩（近 3 年是指： 2021 年 1 月至投标截止 时间），业绩证明材料需提供合同扫描件（至少包含合同首页、时间页、主要承包范围及双方签字盖章页等关键信息页，包含正在执行业绩）。
3.3 财务要求：无。
3.4 否决项包括乙方的以下情形：
3.4 否决项包括供应商的以下情形：
3.4.1 近 三 年 内 被 列 入 国 家 应 急 管 理 部认定的安全生产失信联合惩戒“黑名单 ”，且有效期结束时间晚于投标截止日的。
3.4.2 在信用中国网站被列入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的。
3.4.3 按照供应商管理相关规定，应在规定范围内停止授标或取消采购活动参与资格，且有效期结束时间晚于投标截止日的。对于中标候选人/中标人， 将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节进行复核， 如存在违 反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上述否决投标条款所涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标文件载明的方式进行举证。
3.5 本次招标不接受联合体投标。法定代表人为同一人的两个（及以上）的投标人不得同时投标；母公司、全资子公司及其控股公司不得同时投标。
3.6 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
4.招标文件的获取
获取招标文件的时间：凡有意参加投标者，请于 2024 年 1 月 2 日至 2024 年 1 月 12 日 17 时（北京时间， 下同） ，登录下载电子招标文件。
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