业主， 资金已落实，项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
一、采购内容及预算
1、本项目采购内容为无锡邮区中心物业管理服务，外包范围为办公楼、生活楼、生产楼及大院内公共区域内的保洁、保安、工程维修、消控室值守、高压配电房值守、绿化养护及其他服务等。
2、本项目采购总预算380万元，服务期限1年。
3、本项目不划分标包。
4、本项目设置采购限价：
（1）固定服务内容按面积综合单价报价，限价0.0643元/平方米/天。固定单价，服务面积暂按158344平方米（其中建筑面积105000㎡，大院内场地面积58344㎡）。
如采购人需求调整，可增加或减少服务区域范围，供应商应予以相应调整和响应，按面积综合单价结算。
（2）临时服务：按小时单价报价，日常（突发事件等）限价24元/小时，双十一高量期间（11月1日-11月5日，11月11日-11月15日）限价29元/小时。根据采购人临时任务要求增加的服务人员按小时工资另计服务费，工时数据为经双方确认的考勤表。
注：合同价款已包括但不限于供应商在合同期内为履行义务所支出的各类人员薪酬、加班费、福利费、意外险、高温费、节假日补贴以及国家规定的社会保险、管理费、培训费、通讯费、劳保用品、合理利润、各类税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应由供应商承担的费用，采购人不再支付其他费用。在合同期内不因缴费基数、最低工资标准、替班、加班及节假日等因素调整而变动中标价格。
二、投标人资格要求
2.1投标人须是在中华人民共和国境内依照《中华人民共和国公司法》注册的、法律上和财务上独立的企业或组织。提供有效的法人或其他组织的营业执照复印件加盖公章；
2.2投标人须具有一般纳税人资格。提供相关证明材料加盖公章。
2.3参加采购活动近三年内（成立时间不足三年的、自成立时间起）无重大事故、在经营活动中无重大违法、违规记录。查询
2.4投标人须自行通过信用中国（ /）进行信用查询，若有被列入失信被执行人、重大税收违法案件失信主体、企业经营异常名录失信行为记录名单的记录，严禁参与本项目投标。提供查询结果的清晰截屏图片，并加盖公章。
2.5投标人须在无锡地区设有固定的经营场所或承诺中标后在无锡地区设置固定经营场所。提供在无锡地区设有固定的经营场所证明材料或加盖单位公章的承诺书，格式自拟。
2.6投标人提供以下内容承诺书并加盖公章：
（1）投标人须遵守《中华人民共和国招标投标法》及其它相关的国家法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德。
（2）投标人须具备为本项目提供服务的能力，能够满足本次项目招标文件中提出的相关重要技术要求和服务标准。
（3）投标人与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加本项目采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。
（4）本项目不接受被业主列入黑名单且在限制范围内的投标人投标。
（5）投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包或者未划分标包的同一项目采购活动。
2.7本项目不接受联合体投标，且不得分包、转包。提供承诺书并加盖公章。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。
4.
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