拍 卖 公 告（第二次）

拍 卖 公 告（第二次）

受委托，兹定于2024年4月25日上午8时起至12时止（延时的除外）在（https://paimai.caa123.org.cn）中拍平台通过网络竞价方式按现状公开拍卖位于贵港市港北区产业园区粤桂园华电路与港城三路交汇处东南角20万平方米1、3号标准化厂房等物业租赁使用权，具体公告如下：

一、标的物租赁权：

二、竞买人资格：1、竞买人需为纸制品生产企业；2、经国家企业信用网查询，企业法人必须是诚实、守信、重承诺，非失信黑名单人员；3、竞买登记注册人、拍卖成交确认书签订人与租赁合同承租人必须同为一人（企业）。

三、竞买登记手续：有意者请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证件和证明文件进行实名认证，经本公司审核授权后方可竞拍。

四、展示时间：公告之日起至2024年4月20日

五、展示

七、标的物竞拍成功后买受人需向中拍平台支付软件使用费。

竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容，参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的竞拍行为承担法律责任。

二、竞 买 人 可 登 陆 中 国 拍 卖 行 业 协 会 网 络 平 台（以下简称：中拍平台）（https://paimai.caa123.org.cn）查看拍卖信息，并在标的展示时间内（须提前预约）与本公司联系实地查看拍卖标的。

三、竞买人资格：1、竞买人需为纸制品生产企业；2、经国家企业信用网查询，企业法人必须是诚实、守信、重承诺，非失信黑名单人员；3、竞买登记注册人、拍卖成交确认书签订人与租赁合同承租人必须同为一人（企业）。

四、竞买帐号、密码的使用：凡在中拍平台上以竞买人的帐号和密码 竞买人不得将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用，如因黑客行为或竞买人故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，拍卖人及中拍平台不承担任何责任。

五、拍卖保证金：有意参加竞买者，须在拍卖日前在中拍平台网上报名系统完成注册并申请参拍；同时竞买人须按《拍卖公告》要求缴纳保证金后，上传保证金缴款凭证、营业执照、身份证明文件到。材料经拍卖人资格审核授权后，方可点击进入参与出价。拍卖成交的，保证金将自动转作租赁押金；拍卖不成功的，保证金将在三个工作日内按相关规定返还（不计利息）。保证金汇入本公司账户：【户名：广西高明天诚拍卖 ，

六、标的物租赁条件与注意事项：

1、租金按季度支付，按先交租金后使用的原则进行。

2、标的物按现状进行拍卖，成交后由委托人进行移交，具体移交时间、方式由委托人根据实际情况确定。

3、本出租厂房用途仅用于企业生活用纸加工，实行自主经营、自负盈亏的原则，在租赁合同有效期内，未经出租方书面同意提前下，承租人不得私自转租、分租，否则视为违约。

4、承租人在租赁场地区域内所发生的其他日常费用（包括但不限于水费、电费、物业费、垃圾费、污水费等）由其自行承担。

5、承租人不能利用租赁标的物从事违法活动，不得将易燃、易爆、有毒有害等危险品带入租赁场地或做其他严重有害租赁场地安全的行为，不得损害公共利益、公共环境或妨碍他人正常工作、生活，否则，由此产生的一切责任及损失由其自己承担。承租人应加强对租赁标的物内电器、燃气设备的日常安全检查，保证使用电线及相关设施安全，如产生因使用电器、燃气的安全事故与出租人无关。

6、承租人不得擅自改变租赁场地的结构及约定的用途，不得对租赁房屋主体结构（指承重结构的梁、柱、板等）进行装修，对承租场地的装修应以不损坏承租场地整体结构和设施以及不影响他人正常使用为原则。

7、承租人在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁标的物的维护、保养，并保证在本合同终止时场地主体的完整正常，出租人对此有检查监督权。

8、乙方在使用租赁标的物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及有关租赁标的物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。

9、如遇政府和本集团公司开发利用该租赁场地，承租人必须积极主动清场撤出，不得延误，相关补偿按政府相关政策文件规定和双方所签合同约定执行。

10、其他详细条款按当事双方签订的租赁合同约定执行。

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞买须知和拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人仅按标的物现状进行拍卖，所提供的资料、面积数据、图片仅供竞买人参考,不作任何的承诺和担保，竞买人必须在拍卖会前到标的展示现场详细察看标的，并认真阅读网上资料、规则，对标的全部了解认可方可出价。竞买人一旦出价即表示认可标的现状、瑕疵及有关出租条件，竞买人须对竞投行为承担法律责任，一经购得，绝不能以任何理由拒付成交价款和拍卖佣金。

八、竞买人拍卖成交后（即视为买受人），买受人须于拍卖成交后3个工作日内与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，并于七个工作日内与出租人签订租赁合同。

九、 拍卖成交款项支付

承租人需按季度缴纳厂房租金，并按约定标准在每个季度第一个月的第5个日历日前交清当季度租金；承租人需缴纳一个月租金作为所租物业的押金（按2024年的月租金标准为基数)，人民币（￥ ），在租赁合同签订生效之日起5个日历日内，乙方须将租金和押金转入拍卖人指定的帐户。

十、本场网络拍卖会拍卖时间分“自由竞价时间”和“限时竞价”两部分组成。自由竞价时间为4小时，限时竞价时间为3分钟（每最后3分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至3分钟）。在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。

十一、根据《中华人民共和国拍卖法》的规定：“委托人在拍卖会开始前可以撤回拍卖标的”。若出现拍卖标的在本次拍卖会开始前被委托人依法撤回或暂停拍卖的，拍卖人不承担竞买人因拍卖标的被撤回或暂停拍卖而发生的任何费用，竞买人交付的保证金不计利息全额退回。

十二、违约责任：由于买受人逾期不支付拍卖款项，需每日按成交总价的0.05%向委托人支付逾期付款违约金，逾期15日不支付的，视同买受人放弃拍卖成交结果处理。买受人逾期不签署《拍卖成交确认书》的、逾期不付清拍卖佣金及拍卖成交价款的，将被视作违约。违约者（买受人）已缴纳的拍卖保证金将不予返还，拍卖人、委托人有权依照《中华人民共和国拍卖法》及相关约定将标的再行拍卖。原买受人不得参拍，并应向拍卖人支付第一次拍卖中委托人、买受人应当支付的拍卖佣金。如再行拍卖的成交价低于原成交价的，差额部分的款项由原买受人补足。

十三、本竞买须知、特别声明是《拍卖成交确认书》的有效组成部分，拍卖资料的解释权属于拍卖人，本《竞买须知》事项如有改动，以网络拍卖平台上公布、通知的内容为准。

十四、拍卖人、竞买人和买受人等之间因拍卖发生争议且不能自行协商解决的可向拍卖人所在地人民法院起诉。

                    广西高明天诚拍卖

                                                               2024年4月9日

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