1.1项目概况
龙羊峡九号值班楼为八十年代初修建，初期为职工单身公寓楼，现在有技术公司、检修公司办公、试验、库房使用，经四十多年的使用，现楼内线路老化、门窗损坏、上下水管道锈蚀严重，安全风险隐患较大。二十四号办公楼为九十年代初建成，为发电分公司办公场所，负一楼为人防工程，建成至今未使用，内部为毛坯形式，七楼为后方中控室、机房、办票室；二十二号楼为职工集体临时公寓，做为学习、交流、检查指导、审计、新学员等工作临时住宿；路北多功能临时应急指挥中心为防汛、疫情、灾情、抢修等提供的临时集中值班调度室；路南公共淋浴间为驻站相关单位在站员工提供。
1.2招标范围及主要工作内容
1.2.1招标范围
龙羊峡水电站九号楼及部分办公用房修缮项目。
1.2.2 主要工作内容
1.2.2.1 9#办公楼修缮工程
1）铲除原有外墙面油漆，外墙增加G型热固复合聚苯乙烯保温板，燃烧性等级为A级，外墙铺贴厚度为80mm，门窗洞口四周沿口铺贴厚度为50mm，容重140kg/m³，压缩强度≥150kpa。外饰面为真石漆，颜色具体由发包方现场自定。9#办公楼北侧部分墙体水泥砂浆找平层脱落严重，需铲除找平层后重新抹灰找平，刷真石漆。
2）现状窗套、木质暖气罩、窗台板均进行拆除。拆除及更换包括楼梯间内的所有外窗，新做材质为80系列多腔断桥铝合金型材中空玻璃内平开窗（透明钢化6+12A+6透明钢化3C），整窗传热系数为2.6。一层、三层、四层局部办公室地面、所有楼梯间及过道水磨石均进行抛光处理，局部有裂缝处需进行嵌缝打磨修复。
3）原有屋面为平挑檐屋面，沿外墙位置在屋面砌筑400高240厚实心页岩砖女儿墙，每4m设置构造柱，构造柱尺寸240*240mm高度400mm，主筋4根12螺纹钢，箍筋φ8钢筋@200。女儿墙顶做压顶，压顶主筋2根φ8钢筋，箍筋φ6钢筋U型设置，压顶厚度100mm。设置墙拉筋2道，采用φ6钢筋通墙设置。砌筑墙体里外抹灰找平，抹灰层厚度25mm。
4）铲除原有屋面防水及找坡层，1:2.5水泥砂浆重新找坡，采用4+4厚SBS改性沥青防水卷材（附带保护层）重新铺设，泛水上翻至女儿墙顶部，加装φ50 PVC材质排气孔8个，排气孔顶部做弯头。增设8根φ110PVC落雨管以及横式雨水口，采用PVC专用卡箍固定，间距1m，底部出口位置安装45%弯头。
5）拆除原有室外散水后采用c25砼重新浇筑1000mm宽混凝土散水，对于新建散水和原有建筑墙体之间缝隙，需用弹性材料进行嵌缝处理。
6）对建筑外部山墙及楼梯间处雨棚需铲除粉刷层后重新粉刷真石漆。
7）主入口处门头原有破损铝塑板造型、锈蚀钢龙骨拆除后，更换5mm厚穿孔铝板饰面板以及20x40X3镀锌钢龙骨，增设一道4mm厚改性沥青防水卷材，靠墙位置增加50PVC排水管。主入口处台阶踏步拆除，外延1200mm，台阶及四周原有防滑地砖面层更换为花岗岩火烧防滑地砖。
8）9#办公楼南侧原有花砖更换为透水砖，绿化带挡土墙重新铺贴仿石文化砖。
9）东侧室外消防管沟开挖表面为250mm混凝土层，混凝土底部为素土层。开挖深度1.5m，宽1.7m，长度20m，重新砌筑地沟并回填。西侧室外电缆管沟开挖深度1.5m，宽1.7m，长度30m素土，20m表面250mm混凝土层，重新砌筑地沟并回填，局部机械无法进入需采用人工开挖。北侧过道表面混凝土全部拆除，重新开挖管沟宽80cm，深1.5m，长78m管沟。
10）拆除及更换山墙以及楼梯间下部入户门（钢制防盗门），拆除及更换办公室、宿舍门及卫生间门（实木复合套装门），并设置100宽通顶门套。入口处玻璃门更换为断桥铝合金型材钢化夹胶玻璃门。入口处玻璃门安装人脸识别系统，办公室及宿舍门锁采用指纹密码锁，锁芯均为全铜锁芯。
11）室内办公室、宿舍、过道、楼梯间墙面及顶面铲除原有面层，重新刮腻子宿舍前面铺设护墙板其它墙面喷乳胶漆。过道设置穿孔铝合金吊顶。拆除卫生间墙面重新铺设400x800瓷砖到顶卫生间增设铝合金方板吊顶。
12）二层室内在原有地面上铺设复合木地板地板，墙面加装护墙板，顶棚吊顶；拆除卫生间及原有水房地面重新铺设800*800防滑地砖，墙面铺设300*600瓷砖，顶棚集成吊顶。
13）拆除及更换原有蹲便池、洗手盆及小便斗，洗手盆需安装加热装置。卫生间设置丙纶布防水一遍，柔性防水涂料一遍，闭水试验72小时。
14）原有暖气管道全部拆除，原有强弱电管线拆除重新布设，上下水管进行拆除更换，下水管采用u-pvc材质，上水采用ppr材质，下水总管出室外5米及原室外下水总管路全部进行拆除更换。
15）原有一层部分房间修缮为分公司档案室，内部墙体开洞，开洞尺寸1000*2100mm，洞口增设200#型槽钢过梁并进行抹灰处理；新增中央空调，新风系统；安装七氟丙烷气体消防及安装监控系统；新建档案室智能密集柜；智能密集柜房间地面铺设轨道用混凝土提高150MM，面层铺贴瓷砖。墙体周边预留150mm宽深150mm排水槽。档案室所有房间门内侧安装挡鼠板。
16）供配电系统:拆除更换及原有配电箱，新增照明总箱及各宿舍户箱，新增强弱电电缆桥架。电源进线采用YJV22铠装电缆敷设至该建筑物配电总箱处，更换上一级配电室低压出线回路断路器。照明插座系统:重新布置照明灯具及插座点位，照明采用高效节能型光源LED灯具。照明插座支线采用BV导线，穿管PVC管敷设；应急照明支线采用NHBV导线，穿管JDG管敷设。照明配电箱干线采用YJV电缆敷设。弱电系统包括话音(电话系统)和数据(计算机网络)系统，该系统包括内网和外网，按六类标准设置，各房间设置数据信息插座，穿JDG保护管；数据进线采用多模光缆引入。室外强电电缆更换。
17）施工完毕后对所有房间进行卫生清扫，包含但不限于墙面地面顶棚窗户玻璃等。
1.2.2.2 小二楼值班室改造内容
1) 铲除原有外墙面油漆，外墙增加 G 型热固复合聚苯乙烯保温板，燃烧性等级 为 A 级，外墙铺贴厚度为 80mm,门窗洞口四周沿口铺贴厚度为50mm，容重 140kg/m³，压缩强度≥150kpa。外饰面为真石漆，颜色具体由发包方现场自定。
2) 拆除室内所有设施，门窗更换，水电暖重新布设，墙面地面重新铺贴。
3) 拆除原有室外散水后采用c25 砼重新浇筑1000mm宽混凝土散水，对于新建散水和原有建筑墙体之间缝隙，需用弹性材料进行嵌缝处理。
4）下水管采用u-pvc材质，上水采用ppr材质，下水总管出室外5米范围内原有管路全部进行更换，厨房安装分线控制箱。
5）新增室内储物柜，露天阳台封闭。
6) 施工完毕后对所有房间进行卫生清扫，包含但不限于墙面地面顶棚窗户玻璃等。
1.2.2.3 多功能临时应急指挥中心改造内容
1) 拆除原有钢构架及玻璃、门窗，平台加宽1m，墙面地面铲除。原有暖气拆除，上下水重新布设，电路改造。
2) 所有外窗，材质为 80系列多腔断桥铝合金型材中空玻璃内平开窗（透明钢化6+12A+6透明钢化3C），整窗传热系数为 2.6。顶棚材料为抗冲击耐力板。
3) 原有屋面为平挑檐屋面，沿外墙位置在屋面砌筑400高240厚实心页岩砖女儿墙，每4m设置构造柱，构造柱尺寸240*240mm高度400mm，主筋4根12螺纹钢，箍筋圆8钢筋@200。女儿墙顶做压顶，压顶主筋2根圆8钢筋，箍筋圆6钢筋U型设置，压顶厚度100mm。设置墙拉筋2道，采用圆6钢筋通墙设置。砌筑墙体里外抹灰找平，抹灰层厚度25mm。
4) 铲除原有屋面防水及找坡层，1:2.5水泥砂浆重新找坡，采用4+4厚 SBS 改性沥青防水卷材（附带保护层）重新铺设，泛水上翻至女儿墙顶部，加装φ50 PVC材质排气孔4个，排气孔顶部做弯头。增设4根φ110PVC落雨管以及横式雨水口，采用PVC专用卡箍固定，间距1m，底部出口位置安装45%弯头。
5) 拆除原有室外散水后采用c25 砼重新浇筑1000mm宽混凝土散水，对于新建散水和原有建筑墙体之间缝隙，需用弹性材料进行嵌缝处理。
6) 室内墙面及顶面铲除原有面层，重新刮腻子喷乳胶漆，局部饰面墙板。
7) 室内地面集中办公隔断区下挖30cm做防潮处理，铺设全瓷瓷砖和石材，集成吊顶并做新风系统；办公公共区域地面改造局部铺设花岗岩，增加绿植景观以及绿植景观的篱笆前墙。增加LED大屏，办公区分割隔断。后墙换气扇更换。
8) 新增卫生间空间，配备卫生间蹲便，隔断，洗手池，集成吊顶，新增工作台及后方置物柜。
9) 新增操作间，安装分线控制箱。
10) 施工完毕后对所有房间进行卫生清扫，包含但不限于墙面地面顶棚窗户玻璃等。
11）采光顶棚安装电动遮阳帘，窗户安装百叶窗帘。
1.2.2.4 路南公共淋浴间改造内容
1）拆除原有公共淋浴间墙面、地面及所有设施。
2) 室内墙地面重新铺设瓷砖，水电暖重新布设，门窗更换。
3）增加空气能热泵。
1.2.2.5七楼后方中控室改造内容
1) 室内原有设施拆除。
2) 地面铺设防静电地板，遮光窗帘制作安装。
3）按照图纸，新建隔墙，电路改造，光源布置，制作控制台，LED大屏采购安装，墙面铺设冲孔铝板饰面墙板。
4）新增中央空调，新风系统。
5）外面屋面防水重新做，修复遮雨棚。
1.2.2.6 地下人防改造内容
1）两处逃生口门拆除更换，门口屋顶翻新并做防水。
2) 电路重新改造，过道安装防爆灯，室内照明灯，电暖器采购安装。
3) 拆除及更换门（实木复合套装门）配门锁。
4) 过道墙面铲除原有面层，重新刮腻子喷外墙腻子粉，室内墙面找平，安装饰面墙板。
5) 室内所有地面裂缝处理并做环氧地坪。
6）排风系统电机更换及更换控制系统。
1.2.2.7 22#楼一层改造内容
1) 室内墙面及顶面铲除原有面层，重新刮腻子喷乳胶漆，局部铺贴饰面墙板。
2) 室内地面铺设 800x800 全瓷瓷砖，拆除卫生间顶面吊顶，重新采购安装。
3）开关插座移位，灯具采购安装。
4）一到四层配电箱更换。
5）部分原有家具修复安装。
1.2.2.8 24#办公楼双电源完善
重新布设YJV22-1KV-4X185+1X95-FC电缆一道，暗敷地沟，主路新建地沟；24#楼原有配电箱拆除更换，新增双电源控制柜。
1.2.3项目实施地点、工期
（1）项目实施地点：龙羊峡水电站站区
（2）项目工期：本项目总工期为120天，具体开工时间以发包人通知的开工时间为准，但总工期不变。
1.3资金来源
本工程利用自有资金和银行贷款投资建设，资金已落实。
1.4投标人资格
1.4.1法人地位
投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格的的企业，还须满足如下资质要求：
（1）建筑工程施工总承包二级及以上资质；
（2）消防设施工程专业承包二级及以上资质；
（3）具有有效的安全生产许可证。
本项目不接受联合体投标，不允许分包。
1.4.2商业信誉
投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国(www.creditchina.gov.cn）网站检索结果为准。
1.4.3项目主要人员资格
（1）项目经理须具有二级及以上注册建造师执业资格证书、安全生产考核合格证（B证），且为投标方在册人员。
（2）安全负责人（或专职安全员）具有安全生产考核合格证（C证），且为投标方在册人员。
1.5业绩
投标人在投标基准日期的近3年内，完成过至少1个建筑物修缮或装修项目的工程业绩（需提供合同复印件，包括合同首页、承包范围、签字页）。
1.6资格后审
招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格审查不合格投标人，将不进入下一阶段评审，其后果由投标人自行承担。
1.7招标文件的获取
1.7.1招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者，请于购买招标文件时间内进入报名参与购买招标文件，不接受现场购买。
1.7.2招标文件发售时间
2024年5月10日18:00时至2024年5月18日0:00时。
热线服务：上午8:00-下午22:00（工作日）
上午8:30～11:30 下午13:30～17:30（周末）
法定节假日服务时间请参考门户网站通知公告
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