2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况:（洋浦）油气储运有限公司（以下简称洋浦油储）于2009年4月21日在海南省洋浦经  济开发区注册成立，公司现有码头和储罐为公用油品码头和  公用油品储罐，可为客户提供独立第三方仓储服务，主要经营油品装卸、储存、中转、分拨、保税等业务，是目  前国内最大的独立第三方油品仓储物流运营商。 根据洋浦油储实际管理工作需要，现组织公开招标食堂物业 管理服务外包，服务内容包含食堂管理服务和物业管理服务： 食堂管理服务：主要内容包含一日三餐员工餐菜品 烹饪、员工夜宵烹饪、公务接待菜品烹饪及配套服务、厨房及用餐区域卫生清洁、食堂设施设备日常维护管理、1号及2号办公楼食堂油烟机清洗（1次/季度）、食堂灭四害、食堂卫生安全管理、其他临时性工作等，服务区域  为用餐区、消洗间、操作间、食堂仓库、卫生间等； 物业管理服务：主要内容为包含服务区域卫生清洁、一号办 公楼一楼大堂大理石养护（12次/年，面积约207平方）、电梯维护、绿植养护管理（含化肥和除草剂供应，包括  不少于化肥约2500kg/年，除草剂400kg/年，按需供应）、垃圾清理和清运（危废以外）、化粪池清理（根据业主 需要提供，不少于24次）、服务区域设施设备维护管理、物业安全管理、员工洗衣服务、其他根据临时性工作等  。 洋浦油储服务区域分为T1罐区和T2罐区（含办公楼），共约99402平方，主要分为： T1罐区（含2号办公  楼）：面积约19392平方，其中2号办公楼建筑（三层）及外场地面积约12976平方米（含维修车间），老项目部建 筑及外场地面积约6416平方。 T2罐区（含1号办公楼）：面积约80010平方，其中1号办公楼（五层半）面积约6000平方、办公区域道路及车行地坪面积约4000平方、T2罐区道路面积约50000平方、绿化用地面积约20010平方。

2.2 项目建设地点：海南省洋浦经济开发区滨海大道85、86号

2.3 标段划分：本项目划分为：1个标段

2.5 标段名称：洋浦油储2024-2025年度食堂物业管理服务外包项目 

2.5.1 招标范围：（1）食堂管理服务：服务区域为1号办公楼与2号办公楼的用餐区、消洗间、操作间、食堂 仓库、卫生间等，主要服务内容包含一日三餐员工餐菜品烹饪、员工夜宵烹饪、公务接待菜品烹饪及配套服务、厨房及用餐区域卫生清洁、食堂设施设备日常维护管理、1号及2号办公楼食堂油烟机清洗（1次/季度）、食堂灭 四害、食堂卫生安全管理、其他临时性工作等。 （2）物业管理服务：服务区域为T1罐区老项目部建筑及外场地 ,1、2号办公楼及外场地、绿化地等，主要服务内容包含服务区域卫生清洁、 一号办公楼一楼大堂大理石养护（12次/年，面积约207平方）、电梯维护、绿植养护管理（含化肥和除草剂供应，包括不少于化肥约2500kg/年  ,除草剂400kg/年，按需供应）、垃圾清理和清运（危废以外）、化粪池清理（根据业主需要提供，不少于24次 )、服务区域设施设备维护管理、物业安全管理、其他临时性工作等。

2.5.2 工期/服务期/交货期：365天，工期说明：合同服务期为1年，自2024年10月29日至2025年10月28日。 具体进驻提供服务时间以招标人通知时间为准。

3. 投标人资格要求

3.1 洋浦油储2024-2025年度食堂物业管理服务外包项目 

（1）投标人基本要求：投标人须为中华人民共和国国内的民事主体。