业主办公大楼物业服务招标公告
国信国际工程咨询集团股份 （以下简称“招标代理”）受业主（以下简称“招标人”）委托，就业主办公大楼物业服务进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。本项目采用电子化招投标，对投标人在“”上传的电子版投标文件进行审查。
1、项目名称：业主办公大楼物业服务
2、项目编号：GXTC-A1-24220176
3、项目概述：招标人现对省 办公大楼物业服务组织公开招标，本项目合同采用框架协议方式签订，合同有效期为1年，每季度考核90分以上，可续签1年，最多续签2次。
4、招标内容：省 办公大楼物业服务。安徽邮政办公大楼坐落于合肥市黄山路441号，分办公主楼和辅楼两栋大楼，主辅楼面积合计约52465㎡，其中主楼38373㎡（负1层、负2层地下停车场共13301㎡;1-9层共25072㎡）；辅楼14092㎡（负1层地下停车场2452㎡;1-6层11640㎡）。除主楼和辅楼外公共绿化面积9943㎡；道路面积约4600㎡。辅楼1楼1894㎡不在服务范围内。综上，省 办公对外招标物业服务面积约为65114㎡（其中办公楼面积50571㎡，公共绿化和道路面积14543㎡）。总预算487.34万元/年（明细如下）。本项目不分包。
明细如下：
| 序号 | 项目 | 年费用 （万元） | 备注 |
| 1 | 人工费用 | 349.56 | 按照67人配置，依据在执行外包合同及原合同约定标准核定。 |
| 2 | 维护维修费用 | 10.00 | 单项800元以内维修费用等 |
| 3 | 保洁卫生耗材费用 | 18.92 | 保洁器材及卫生耗材等费用 |
| 4 | 设备维保费用 | 49.92 | 电梯、暖通、空调、电力、消防等楼宇设备系统的维保费用 |
| 5 | 绿植租摆、绿化养护 | 16.64 | 办公区绿植租摆、院区绿化养护等费用 |
| 6 | 其他约定服务事项 | 3.84 | 消防器材更新、外墙清洗等费用 |
| 7 | 管理费及利润 | 12.84 | 服务商正常管理费用及合理利润 |
| 8 | 应纳税费 | 25.62 | 服务商依法应纳税费以及代办事项税费等 |
| 合计 | 487.34 |
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5、投标人资格条件：
（一）必须是在中华人民共和国境内工商局登记注册、具有独立法人资格、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存在的企业或有总公司法人授权的 ；具有为本项目提供相应服务的资质和能力；投标人须为增值税一般纳税人，能开具增值税专用发票；
（二）供应商必须遵守国家相关法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德;在“中国执行信息公开网” 列入失信被执行人名单的供应商，被中国 列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被列入安徽邮政本项目对应品目及区域范围黑名单、且在有效期内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。
（三）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。
（四）投标人须提供自2021年1月1日起1个累计结算人民币200万元以上的办公楼类物业服务业绩。（需提供业绩证明，不提供的作废标处理）
（五）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目同一标包的投标。
（六）本项目不接受联合体应答，并且不得将本项目内容以任何方式进行转包、分包。
（七）投标人的投标价格不得高于最高限价。
（八）投标人承诺参与本项目时未与他人围标串标，如被查实存在围标串标，自愿接受取消安徽邮政所有招标采购项目投标资格等所有处罚。
（九）本项目采用电子开标方式，递交投标（应答）文件的设备需为投标人自主可控的电脑终端设备，不得与其他潜在供应商使用同一台电脑递交投标（应答）文件。如开标/评审后发现不同投标（应答）人上传投标（应答）文件的网卡信息/MAC
（十）投标人需承诺：①为便于费用支付和结算，在合同签订之日起30日内，中标人需按采购人要求开设邮储对公账户，邮储账户需要通过安徽邮政公司推荐开立，后续采购人及其下属单位将通过此账户进行款项支付费用。②在合同签订之日起30日内，中标人需按采购人要求通过邮政公司代发本项目服务于我方人员的员工工资。上述条款将签订在外包合同中，如中标人（乙方）未执行视为违约，甲方可采取包括但不限于扣除履约保证金、终止合作等处罚措施。
（十一）合同签订后，因通过流程优化、工艺改造等提高工效或因不可抗力、情势变更，致使合同履行的基础条件发生变化的，在符合相关法律法规及管理制度规定前提下及时与对方当事人协商签订变更或补充协议，调整合同价款（金额、结算标准、付款方式及条件）或合作条件、质量等合同条款。
注：投标人须按照“第四章 投标文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其投标将被否决。
6、
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联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
手 机：13683233285
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来源：中国电力招标采购网 编辑：chinapost
