本招标项目名称为：置业公司北京昌平中心新能源院围楼及101楼迅达电梯维修项目公开招标， 本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况： 置业公司北京昌平中心，以下简称西区，坐落在北京昌平区未来科学城,项目占地295亩，规划总建筑面积24.31万平方米，分为培训中心及物业管理服务。其中，培训中心占地7万平米，分布区域为201、202、302和310号楼内，拥有客房424间，是一家集住宿、餐饮、会议、康乐为一体的综合型培训中心。物业管理服务区域包括101号写字楼、301、303-309号研发围楼和311、312、313三个实验厂房，于2012年底全面建成并投入使用。随着时间的推移，电梯的机械和电气部件老化、性能下降，故障频率升高。为使电梯达到更好运行效果，消除安全隐患，提高稳定性及安全性，拟委托专业单位维修。

2.1.2 招标范围：（1）园区101、301、302、303、304、305、306、307、308、309、310楼电梯中修主要内容为：1是更换部分曳引机裂纹的减震垫，2是更换磨损的制动器抱闸，3是更换磨损坏的补偿链，4是更换曳引钢丝绳，5是更换钢丝绳，6是导轨调试等等，为使电梯达到更好运行效果，消除安全隐患，提高稳定性及安全性，建议对以上部件更换。

（2）本次招标为施工改造项目，详见工程量表。承包方式为全包，包含材料费、人工费、措施费、规费、税金等一切费用。

2.1.3服务地点：北京市昌平区小汤山镇未来科学城北区。

2.1.4服务期限：自合同签订之日起120日历日。

    2.2 其他：/

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：

    【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

    （2）投标人须具有并提供有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》（许可项目包含“电梯安装（含修理）”）或《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》。

    （3）投标人须具有并提供有效的安全生产许可证。

    【2】财务要求：/

    【3】业绩要求：2021年11月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币100万元的电梯维修或电梯维保服务合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

    【4】信誉要求：/

    【5】项目负责人的资格要求：/

    【6】其他主要人员要求：/

    【7】设备要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

    4.1  招标文件开始购买时间2024-11-01 09:00:00，招标文件购买截止时间2024-11-07 16:00:00。