业主物业管理外包采购项目招标公告
本招标项目为业主物业管理外包采购项目，项目编号ZWKWX202411317，
1.项目概况与服务内容
1.1项目概况与服务内容
本次采购内容为江阴市 物业管理服务，固定服务包括：江阴梅园邮政综合大楼、虹桥邮政生产作业区、璜塘邮件处理中心、贯庄邮政办公及公共区域、西郊邮政办公及公共区域内保洁；梅园邮政综合大楼消控室值守（兼门卫）、会务接待服务及其他指定工作等服务需求。具体技术服务要求详见第五章技术服务规范书。
项目预算：总预算112万元人民币（含税）。
服务期限：一年。
服务
质量要求：符合国家及行业标准，满足招标人要求。
1.2本项目不划分标包。
1.3本项目设置最高投标限价：投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
本项目按固定服务和临时服务分别报价，各分项价格分权重占比如下：
| 分项 | 权重 |
| 固定服务 | 90% |
| 临时服务 | 10% |
（1）固定服务：招标限价3.72元/平方米/月（含税）。固定单价，服务面积暂按22758平方米，如招标人需求调整，可增加或减少服务区域范围，投标人应予以相应调整和响应，按面积综合单价结算。
（2）临时服务：按小时单价报价，限价23元/小时（含税）。
注：当招标人要求临时服务时，工作要求同正常工作标准和招标人要求，临时服务费用小时价不因周末、法定节假日等因素变动。所有临时服务时间以整小时计，不满整小时的，半小时以上按1小时计，半小时以下不计。
注：
合同价款已包括但不限于投标人在合同期内为履行义务所支出的各类人员薪酬、加班费、福利费、意外险、高温费、节假日补贴以及国家规定的社会保险、管理费、培训费、通讯费、劳保用品、合理利润、各类税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应由投标人承担的费用，招标人不再支付其他费用。在合同期内不因社保缴费基数、最低工资标准及节假日等因素调整而变动中标价格。
1.4后评估说明：
本项目后期将根据招标人的实际需要，对供应商在履约期间的情况开展后评估，其后评估的结果将根据“业主列入黑名单且在限制范围内的投标人投标。
（4）投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包或者未划分标包的同一项目采购活动。
2.8本项目不接受联合体投标，且不得分包、转包。提供承诺书并加盖公章。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。
4.
没有在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录会员区根据招标公告的相应说明获取招标文件！详细了解项目情况请联系如下人员：
联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
手 机：13683233285
传 真：010-51957412
QQ:1211306049
微信：Li13683233285
邮箱：1211306049@qq.com
来源：中国电力招标采购网 编辑：chinapost
