一、项目编号：S520500202400042Z
二、标的物名称：毕节市七星关区桂花路7号（原外贸大楼，现有家酒店大楼）
三、标的情况简介：
本次需招租的房屋位于毕节市七星关区桂花路7号（原外贸大楼，现有家酒店大楼），面积约2570.46㎡（含院坝、电梯，可停车）。
实地踏勘
四、标的配套设施情况：水、电、电梯、露天停车场。
五、标的其他情况说明：
承租方自行承担卫生费、水电费。需缴纳年租金的10%作为履约保证金，如签约时不能交房，以实际交付日开始计算租期。同时，本次招租标“有家酒店”资质将于2024年12月31日到期，承租方竞租成功后，可将标的资产重新进行装修改造（拆装期2个月，装修期3个月），需自行办理相关经营资质（含消防）手续。
六、对承租方资质的要求：
（一）承租方性质
具备一定实力且具有良好信誉的酒店经营、零售等服务业类法人或其他组织，需提供营业执照、征信报告等相关资质证明；也可以是资信良好的自然人，需提供个人身份证件、征信报告等资料。
（二）经营范围及用途限制
经营项目要符合国家法律法规。不得随意改变房屋主体结构。同时，禁止经营杀鸡、水产品、烧烤等影响环境卫生、存在噪声或其他一切违法违规项目。
（三）其他
1、具有良好的商业信用，没有不遵守合同约定的不良记录；
2、受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
3、已了解合同文本（见公告附件）相关内容，并认可合同内所有条款。
七、对租赁方式的要求：
（一）租期
租赁期为十年，租赁合同期内，出租方若因政策调整及政府房屋征收等不可抗力原因需收回的，则合同终止。
（二）竞租底价
竞租底价为750000.00元/年，按每轮报价增加5000.00元，直到无人出价。第二年租金在第一年基础上递增2%，第三年租金在第二年基础上递增2%，以此类推。
（三）付款方式
按年支付。
八、交易保证金： 壹万元
九、标的产权证明：《房屋所有权证》
十、竞价须知：
如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于挂牌底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人；如两个或两个以上的意向承租人均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则依次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新招租。承租候选人放弃承租权，则保证金不予退还， 并且5年内不得参与毕节市范围内国有资产租赁项目的交易。
十一、出租方承诺：
对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息；
十二、意向承租人承诺
（一）意向承租人已了解公告附件《租赁合同》的相关内容，一旦成为承租人，将不作修改地签订《租赁合同》。意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，并接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，出租人有权拒绝和其签订合同。
（二）签订合同时间：竞价结束，意向承租人被确定为承租候选人后，第一承租人必须在第2个工作日17:00前签订合同（竞价结束后的第2天即为第1工作日，节假日顺延），第二承租人必须在第4个工作日17:00前签订合同，第三承租人必须在第6个工作日17:00前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系出租人并签订合同，逾期视为自动放弃租赁权。
（三）合同签订
3、网上招租技术支持联系
（二）网上报名及保证金交纳事宜：
1、登录毕节市 交易系统进行报名。
报名时间：2024年 12 月27 日09:00时至2025年 1 月 2 日17:00时；
2、投标保证金交纳、绑定及退还：
意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将交易保证金交纳至如下账户：
户名：毕节市 （交易专户）
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来源：中国电力招标采购网
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编辑： ztb.guizhou.go
