1.1项目概况
1.1.1项目概况
黄河公司海西分公司成立于2022年6月9日，主要负责统筹协调海西州新能源项目发展，格尔木以东地区项目生产运营。项目发展方面，对接属地政府，参与规划编制，掌握资源配置及竞争情况，积极开拓省外项目，多维度、全方位开展信息收集和资源挖掘。
物业人员配置
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序号 |
发包人 |
场站名称 |
岗位 |
人数 |
备注 |
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1 |
青海海西黄河新型综合能源有限责任公司 |
德令哈逸暄光伏电站 |
维护工（物业负责人） |
1 |
须持有低压电工证 |
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2 |
保洁 |
3 |
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3 |
维护工 |
2 |
至少有1人持有低压电工证 |
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4 |
青海海西黄河茫崖风电有限责任公司 |
茫崖风电场 |
保洁 |
3 |
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5 |
维护工 |
3 |
至少有1人持有低压电工证 |
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合计 |
12人 |
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1.1.2交通条件
德令哈逸暄光伏电站位于海西州德令哈市西出口金光大道光伏产业园区内，距德令哈市区40公里，厂区内铺设砂石道路，交通较为方便。
茫崖风电场位于海西州冷湖镇西侧105公里，风电场区南侧为省道S305，北侧为省道S314，厂区东侧有砂石便道，交通较为方便。
1.2招标范围及主要工作内容
1.2.1招标范围
茫崖风电场、德令哈逸暄光伏电站2025年-2027年物业管理服务。
1.2.2主要工作内容
（1）生产、办公生活区域楼宇内外、厂区内地面、路面保洁及垃圾清运（处理）、扫雪除冰清积水；
（2）各场站桶装水配送；
（3）水、电、暖、构（建）筑物等设备设施运行、维护；
（4）污水系统运行、维护及污水（淤泥、化粪）清运（处理）；
（5）站区内绿化养护；
（6）各场站厨余垃圾清运（处理）；
（7）生产、办公生活区生活垃圾清运处理、窗玻璃清洗。
1.2.3项目实施地点及服务期限
1.2.3.1实施地点：茫崖风电场、逸暄光伏电站所辖生产、办公生活区域处。
1.2.3.2项目服务期限及每年度合同期限
项目服务期限：本项目约定服务期限为（2025年3月1日起至2027年5月31日止），具体进场服务时间以买方书面通知为准。但中标人须在每年度合同期限到期前60天，接受买方对该年度的合同履约评估考核，评估考核合格后方可续签下一年度合同；当评估和考核不合格时，买方将不再与受托人续签合同，且约定的27个月服务期限将自动终止，且买方的该终止行为不能被视为违约，且买方不接受任何索赔诉求。
1.3资金来源
本项目由买方利用自有资金予以解决，资金已落实。
1.4投标人资格
1.4.1法人地位
投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格或小规模纳税人资格的物业服务企业，并具有物业服务企业A级及以上信用等级。
1.4.2本标不接受联合体投标，本项目所有内容不得转让和分包。
1.4.3商业信誉
投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）、信用中国(www.creditchina.gov.cn）网站检索结果为准。
1.4.4财务状况
近三年财务和资信状况良好。没有财产被接管、冻结或处于亏损、破产状态。应提供经独立审计机构出具的财务审计报告和报表、银行出具的资信证明及一般纳税人资格证明。
1.4.5主要人员资格
(1)维护工（物业负责人）要求：熟悉物业管理相关知识，持有低压电工证，须为投标方在册人员，提供国家社保机构出具的参保缴费证明文件。
（2）维护工要求：
电工：持有低压电工证，男性，18周岁≤年龄＜55周岁；
1.5业绩
投标人在投标基准日期的近3年内，已完成至少2个物业管理服务方面合同业绩（须附合同复印件）。
1.6资格后审
招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格审查不合格投标人，将不进入下一阶段评审，其后果由投标人自行承担。
1.7招标文件的获取
1.7.1招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者，请于购买招标文件时间内进入报名参与购买招标文件，不接受现场购买。
1.7.2招标文件发售时间
发售时间为：2025年1月24日至2025年2月13日。
热线服务：上午8:30～11:30下午14:30～17:30
