兴义市万聚公园城（一期）小区物业服务项目招标公告
四川同创建设工程管理 （招标代理机构）受兴义市万聚公园城（一期）小区业主委员会（招标人）的委托，就兴义市万聚公园城（一期）小区物业服务项目进行国内公开招标，其资金来源为自筹资金，欢迎各潜在投标人在四川同创建设工程管理 （招标代理机构）获取招标文件，并于2025年03月03日14时00分 > 且满足兴义市住房和城乡建设局关于印发《物业规范管理星级评定细则》的通知（兴市住建物管字〔2022〕1号）中《物业服务项目（参考）清单》三级服务。
4、物业类型：住宅和商业。
5、坐落位置：贵州省兴义市。
6、物业管理区域概况：总建筑面积约279944.18平方米，其中：商业面积约12200.00平方米，商业约122户；住宅面积约180300.00平方米，住宅约1355户;绿化面积约61977.00平方米；车位约1484个（已售约697个）。
注：以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以实际情况为准。
7、物业服务费用标准（最高限价）：
（1）高层物业费：1.3元/月/平方米；
（2）洋房物业费：1.5元/月/平方米；
（3）商业物业费：2.0元/月/平方米；
（4）停车位管理费：单个车位30元/月/个，子母车位40元/月/个（若业主不使用停车位，可以暂停缴费）。
8、服务期：1+3+N年，第一年为试用期，试用期结束，招标人对中标人在试用期的服务进行评价打分，得分≥85分的视为合格，并签订三年正式服务合同；正式服务期间每年服务期结束招标人对中标人的服务进行评价打分，得分≥85分的视为合格，低于该分数的视为不合格，不合格的招标人向中标人下达整改通知，如在规定的期限内还未整改到位，招标人有权解除合同；三年正式服务合同到期后，招标人有权自行决定是否续签合同及签订的服务年限。
9、服务
10、服务标准：须满足国家、兴义市住房和城乡建设局关于印发《物业规范管理星级评定细则》的通知（兴市住建物管字〔2022〕1号）中《物业服务项目（参考）清单》三级服务及招标人的要求。
二、投标人的资格要求
1、具有独立承担民事责任的能力
具体要求：必须具备独立法人资格，有独立承担民事责任的能力，提供有效的加载统一社会信用代码的营业执照（复印件或扫描件并加盖投标人公章）。
2、具有健全的财务会计制度
具体要求：提供2023年度经会计师事务所审计的财务审计报告（必须含审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表和财务报表附注）或基本 3、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力 具体要求：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函（格式自拟并加盖投标人公章）。 4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 具体要求：提供2024年01月份至今任意3个月依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料（复印件或扫描件并加盖投标人公章）。 5、业绩要求 具体要求：提供1份2022年01月份至今（以合同签订时间为准）承担过单项物业管理面积大于等于10万平米的业绩合同，且合同中须能体现物业管理面积（复印件或扫描件并加盖投标人公章）。 6、参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录 具体要求：提供参加本次投标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式自拟并加盖投标人公章）。 7、法律、法规规定其他条件 具体要求：投标人须承诺“未在“信用中国”网站及中国 被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单”，如有被列入的情况，将视为无效投标（格式自拟并加盖投标人公章）。 8、本项目不接受联合体投标 具体要求：提供非联合体投标的承诺（格式自拟并加盖投标人公章）。 9、本项目不允许分包、转包（经招标人同意的除外） 具体要求：提供不分包、转包（经招标人同意的除外）的承诺（格式自拟并加盖投标人公章）。 三、获取招标文件 1、 未获取招标文件的，其投标文件不予受理。 2、现场获取招标文件须递交的资料：①有效的营业执照（复印件或扫描件并加盖投标人公章）；②如法定代表人获取招标文件的，须提供法定代表人身份证明，并附有法定代表人身份证（格式自拟并加盖投标人公章）；如被委托人获取招标文件的，须提供法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书，并附有法定代表人及被授权人身份证（格式自拟并加盖投标人公章）。 3、非现场获取招标文件须递交的资料：将上述现场获取招标文件须递交的资料、报名 未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录成功后的在招标会员区根据招标公告的相应说明获取招标文件！
咨询电话：010-51957458
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来源：中国电力招标采购网
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按会员区招标信息详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
编辑： ztb.guizhou.go
