关于北京城市副中心1201街区FZX-1201-0016地块F3其他类多功能用地项目设计总包资格预审公告

一、项目基本情况

    建设单位：北京南宸置业有限公司

 

    建设地点：北京市通州区

    项目规模：本项目位于北京市通州区（北京城市副中心）。项目总占地面积18942.19㎡，总建筑面积72529.60㎡，地上47356㎡、地下25174㎡，容积率2.5，限高36米。

    项目资金来源：自筹

 

    项目名称：北京通州平安长租公寓项目-1期

    标段名称：北京城市副中心1201街区FZX-1201-0016地块F3其他类多功能用地项目设计总包

    招标内容和范围：设计总包承包范围包含概念设计、方案设计、初步设计（含风洞实验、超限审查、装配式、概算等）、施工图设计、施工配合及竣工图配合的全过程服务，主要工作内容包括但不限于：建筑设计、结构设计、给排水、暖通、电气、人防设计、总图、精装范围室内设计（精装范围包括首层大堂+各楼层公共空间如电梯厅、卫生间+地下室入口区）、精装范围二次机电、智能化、地下室停车划线及美化、楼体标识设计、幕墙专项、灯光顾问（室外泛光）、抗震支架（如有）、小市政设计、设计阶段BIM应用、绿色建筑、装配式设计、节能评估报告、设计专家会、设计估算、设计概算编制、竣工图编制配合、全过程的技术把关及跟踪服务、施工过程中的优化及设计变更等。具体以招标文件为准。

    交货期/工期：140个日历天

    注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。

二、申请人资格能力要求

    

资格审查项 资格审查标准

企业资格 具有建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质 ，项目负责人具备一级注册建筑师资格，具有独立法人资格，提供营业执照，本项目不接受联合体投标。

业绩要求 近五年（2019 年-至今）具有不少于 2 个合同额 400 万以上的的酒店、公寓、租赁住房项目（居住类）设计合同/施工图设计合同业绩。业绩证明包括合同的封皮、签署盖章日期页、合作范围、合同金额、工程面积、项目业态等信息，原件备查。

信誉要求 投标人不属于在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中查明的失信被执行人。

其他要求 根据团队面试评分表进行团队面试，得分60分及以上（详见团队面试评分表）。

三、资格预审方法

    本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审申请人的数量不超过7个。

四、资格预审文件的获取

获取时间        2025年03月12日- 2025年03月17日