二、项目概况和招标范围

项目规模： 建水“盛世临安”一期项目，占地129.12亩，总建筑面积15.21万㎡，建设住房1000套。共有商业总量54间，建筑面积7483.28㎡。项目设有地下车位160个。

“盛世临安”三期项目用地99.5亩，总建筑面积约13.2万㎡，建设住宅963套。项目共有商铺85间，建筑面积6400.94㎡，该项目商铺均为未售。项目设有地下车位275个。

“盛世盘龙”项目总用地面积216.42亩。现剩余住宅20套，面积共计2445.79㎡；剩余商铺51间，面积共计4416.54㎡。

招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

001 昆明正基房地产有限公司建水“盛世临安”项目、文山“盛世盘龙”项目销售代理服务

2.1项目名称：昆明正基房地产有限公司建水“盛世临安”项目销售代理服务、文山“盛世盘龙”项目销售代理服务。

2.2项目类型：服务

2.3项目概况：建水“盛世临安”一、三期项目，分别于2012年和2017年完成竣工验收，已交付投入使用；文山“盛世盘龙”项目分三期建设，一、二、三期分别于2015年、2019年、2020年完成竣工验收。

2.4项目地点：云南省建水县临安镇泽园路、云南省文山市城北片区高登路

2.5招标范围：昆明正基房地产有限公司建水“盛世临安”一、三期项目商铺、地下车位销售代理服务；昆明正基房地产有限公司“盛世盘龙”项目销售代理服务，包含并不限于以下工作内容：

2.6服务周期：24个月

三、投标人资格要求

001 昆明正基房地产有限公司建水“盛世临安”项目、文山“盛世盘龙”项目销售代理服务

3.1资质要求：

1）投标人在中华人民共和国境内注册，具有独立的民事诉讼主体资格、符合相关法律法规要求、能够独立履行合同。（相关信息以国家企业信用信息公示系统查询结果为准）

2）投标人应具备两年以上从业经验，具备承担本项目的能力和资格。（以营业执照载明的成立日期及经营范围为准）

3.2 财务要求：

投标人应具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结及破产状态，财务状况良好，提供承诺书。

3.3业绩要求：

投标人近3年（2020年1月至今，以合同签署日期为准）至少承担过1项房地产销售代理（或营销策划服务）项目，并提供合同或中标通知书等业绩证明材料。

3.4信誉要求：

1）依法缴纳税收证明材料（提供无欠税证明），参加本次投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未受到重大违规违法处罚，并提供承诺书。

2）投标人在报名期间和投标有效期内未被列入承包商负面清单或涉诉黑名单，不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以全国法院失信被执行人名单信息公布与查询网或国家发展改革委信用中国网站检索结果为准。

3.5 项目团队：

1）投标人须为本项目成立专案小组并长期驻场，成员配置至少3人（其中：项目负责人1人，置业顾问2人），并提供专案小组成员名单。

2）项目负责人应具备类似项目销售组织经验，提供2019年至今至少1项业绩证明材料。（如：合同或中标通知书或业主证明或投标人任命文件等）。

3）在项目合同期内，未经甲方同意乙方不可擅自更换小组成员，若有违反甲方可单方面解除合同，并提供相应的承诺。

3.6 其他要求：

1）投标单位须提供以下承诺：在服务期间，按要求参加相关交流汇报会议，并在不同营销阶段提供相应销售方案。

2）中标单位投标方案的知识产权归招标人所有，招标人有权使用投标方标书的所有内容并不作任何补偿。

3）近三年内安全业绩良好，未发生较大及以上安全事故、环境污染事件、员工职业健康事故和质量事故，且近12个月内未发生一般及以上工亡事故（提供承诺书）。

4）近三年内未发生过重大违约事件或拖欠员工工资现象，未因违法违规受到处罚，并提供承诺书。

5）本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2023-08-28  09：00至2023-09 -08   17：00（北京时间）。