1.招标条件

    本招标项目名称为：置业公司服务公司鼓楼办公区空调设备维修、改造服务项目公开招标， 本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：本项目位于北京市东城区安外西滨河路25号 地上9层地下4层；北京市东城区安德路16号 地上20层地下3层；地处中轴路与北二环路 。

维修位置：

① 9-10层约克VRV空调整体更换维修在国家能源集团B座9-10层办公室、室外机位于10层平台和顶层平台；

② 约克冷冻机组电机大修，在B座B3冷冻机房；

③ 员餐空调、风房改造，在C座1层；

④ 新风机房空调系统维修，在C座各层新风机房。

现况：① B座9-10层约克VRV空调已连续使用12年，采用的约克数码涡旋VRV空调机组（现此款机型工厂由于故障率较高已经停止生产）,此空调机组经过多年的运转压缩机及零配件老化严重，压缩机及制冷控制电脑板已经多次损坏，烧毁，由于系统回油不好，系统稳定性很差，经常天天报故障，同时由于此空调在前期的安装过程中采用的铜管，管径较细，严重影响空调机制冷/制热效果，维修也很难彻底解决，不能很好的保证大屏会议室的环境温度。需要整体对B座9-10层约克VRV空调进行拆除、更换空调设备。

② B座两台约克双螺杆冷水机组，已连续使用13年，两台冷冻机组电机已老化，而且电机运行温升过快，造成多次运行故障停机的情况，不能很好的保证AB座中央空调的夏季供冷温度及设备安全运行要求。由于2021年完成的冷冻机大修项目中，不包含冷冻机组的电机大修项，需要对B座两台约克冷冻机组电机进行大修。

③ 员工餐厅总面积约为560㎡，安装有大厦中央空调风机盘管5台、格力一拖四空调风管机4台；原利旧风机盘管老化损坏严重，且供冷量不能满足餐厅使用需求；风房冷库存在内外机拼凑不匹配的情况，且冷库顶板雨雪天气漏水严重；餐厅后厨原新风机组进风口在车道吊顶内，冬季进风温度低，造成后厨环境温度偏低的情况；

④ 楼顶平台安装有膨胀水箱1座，各层新风机组39台，每层两条中央空调风机盘管支路，C座各层新风机房阀门锈蚀老化情况严重。

工期要求:

B座VRV空调更换安装服务期限为本项目合同签订后45个日历日完成；

B座两台冷冻机组大修服务期限为本项目合同签订后45个日历日完成；

员餐空调、风房改造服务期限为本项目合同签订后35个日历日完成；

C座新风机房空调系统维修服务期限为本项目合同签订后30个日历日完成；

本项目所有服务内容质保期两年，乙方负责本项目质保期内，服务内容的维修工作。

国家能源集团B座9-10层办公区VRV空调现设备明细：

B座两台约克双螺杆冷水机组明细

    2.2 其他：/

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：

    【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

    （2）投标人须具有建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质及建设主管部门颁发的有效安全生产许可证，须提供有效的证明文件。

    【2】财务要求：/

    【3】业绩要求：2020年7月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须提供2个已完成的空调维修、维保合同业绩，且合同金额不低于30万元以上。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订日期（或服务周期）、服务范围等信息。

    【4】信誉要求：/

    【5】项目负责人的资格要求：/

    【6】其他主要人员要求：/

    【7】设备要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

    4.1 招标文件开始购买时间2023-08-31 16:00:00，招标文件购买截止时间2023-09-07 16:00:00。