1.招标条件
本招标项目天汇老码头风情商业街前期物业服务项目（项目编号：hizw20231030006）已由海口市美兰区住房和城乡建设局以4601082019031200901批准建设， 招标人(项目业主)为海南天汇房地产开发 ，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设 其中地下总建筑面积31906.55平方米，地上总建筑面积29366.89平方米[地上商业建筑面积16865.74平方米，其中商业建筑面积10766.97平方米，电影院建筑面积2784.97平方米，餐饮建筑面积3313.80平方米（含物业用房）；地下商业建筑面积15218.60平方米]。。招标控制价39,833,298元。
2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 天汇老码头风情商业街前期物业服务项目;标段编号: hizw20231030006001;标段类型: 其他;控制价：39833298.0000
2.5招标范围：
标段1:天汇老码头风情商业街前期物业服务
2.6质量要求：
标段1:满足招标文件要求
服务期：自合同约定之日起1年（以此为准）。 服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。 招标控制价：商业25.00元/平方米·月；地下商业45.00元/平方米·月。 物业服务费用不含物业管理区域共用水电费用，物业管理区域共用水电费用按《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、相关现行法律法规和政府规范性文件据实收取。其中地下商业物业服务费含中央空调的运行能耗、维护、清洗清洁费用（其他事项详见特殊服务内容和特殊情况说明）。
3.投标人资格要求
3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 3.1.1在中华人民共和国注册的具有独立承担民事责任能力的企业法人，提供加载“统一社会信用代码”的有效营业执照（复印件加盖公章）。 3.1.2本项目要求投标 3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
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4.招标文件的获取
4.1请于 2023年10月30日 22时00分至2023年11月09日 18时00分，平台下载招标文件。
4.2 标段1（标段
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来源：中国电力招标采购网
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编辑：dljcz
