1.项目名称：南水北调中线渠首分公司办公园区2024年—2026年物业服务项目。
2.项目编号：ZB066024S10233。
3.项目概况：本项目涉及渠首分公司本部和5个现地管理处（陶岔、邓州、镇平、南阳、方城），分公司本部位于河南省南阳市区，现地管理处分布于南阳市辖区内总干渠沿线。
（1）渠首分公司本部位于南阳市城乡一体化示范区新区大道西段600号，占地约14亩，建筑总面积约9860平方米，办公园区内建筑主要包括调度生产用房大楼。
（2）陶岔管理处位于南阳市淅川县九重镇陶岔村，占地面积约27亩，建筑总面积约7000平方米，办公园区内建筑主要包括办公楼、值班用房楼、餐厅等。
（3）邓州管理处位于邓州市九龙镇贾岗村，占地面积约16亩，建筑总面积约2034平方米，办公园区内建筑主要包括办公楼、餐厅等。
（4）镇平管理处位于镇平县安子营乡何寨村，占地面积约15亩。建筑总面积约1872平方米，办公园区内建筑主要包括办公楼、餐厅等。
（5）南阳管理处位于南阳市卧龙区蒲山镇大庄村，占地面积约15亩，建筑总面积约4620平方米，办公园区内建筑主要包括办公楼、值班用房楼、餐厅等。
（6）方城管理处位于方城县东八里沟村，占地面积约17亩，建筑总面积约1975平方米，办公园区内建筑主要包括办公楼、餐厅等。
4.招标范围：
本次招标分为二个标段，分别为：
（1）标段1：南水北调中线渠首分公司陶岔、邓州、镇平管理处办公园区2024年—2026年物业服务项目（标段编号：ZB066024S10233/1；合同编号：NSBDZX/QS/QT/ZH-2024-001）
招标范围包括：陶岔管理处物业服务主要内容为：保洁、园区设施及水电维修、餐饮（包括后厨）、会议和活动服务及接待、司勤服务、工程讲解、研学服务、绿植养护、协调配合及其它服务等（不包括房屋修缮、围墙和护栏维修更换、设备大修）。
邓州、镇平2个现地管理处物业服务主要内容为：秩序维护、保洁、园区设施及水电维修、餐饮（包括后厨）、会议和活动服务及接待、司勤服务、协调配合及其它服务等（不包括房屋修缮、围墙和护栏维修更换、设备大修）。
（2）标段2：南水北调中线渠首分公司本部、南阳、方城管理处办公园区2024年—2026年物业服务项目（标段编号：ZB066024S10233/2；合同编号：NSBDZX/QS/QT/ZH-2024-002）
招标范围包括：渠首分公司本部物业服务主要内容为：秩序维护、保洁、园区设施及水电维修、餐饮（包括后厨）、会议和活动服务及接待、绿植养护、协调配合及其它服务等（不包括房屋修缮、围墙和护栏维修更换、设备大修）。
南阳、方城2个现地管理处物业服务主要内容为：秩序维护、保洁、园区设施及水电维修、餐饮（包括后厨）、会议和活动服务及接待、司勤服务、协调配合及其它服务等（不包括房屋修缮、围墙和护栏维修更换、设备大修）。
投标人可对上述标段同时参与投标，但最多只能中一个标段，具体定标原则及要求详见招标文件。
5.计划服务期：两年，具体开始日期以招标人书面通知为准。
6.最高投标限价：本项目各标段投标总报价均设有最高投标限价，各标段投标总报价最高限价如下：
标段1：人民币陆佰伍拾捌万元整（¥6,580,000.00）；
标段2：人民币柒佰肆拾肆万元整（¥7,440,000.00）。
二、投标人资格要求
1.在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格；
2.2021年1月1日以来承担过非住宅物业管理服务项目业绩（以合同签订时间为准）；
3.投标人近三年度（2020、2021、2022年）财务状况良好，提供财务审计报告（若事业单位无财务审计报告的，提供近三年的财务报表等，成立不足三年的以成立日期起算）；
4.拟任项目负责人应具有物业管理服务项目负责人任职经历；
5.投标人未被列入失信被执行人名单（以评标当日，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准）；
6.本次招标不接受联合体投标。
三、招标文件的发售
1.获取时间：凡有意参加投标者，请于2024年2月8日至2024年2月23日17:00(北京时间，下同)下载电子招标文件。
2.招标文件服务费每标段500元，下载后不退。
购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!
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