鸡西市城子河区2023年老旧小区改造项目（全过程工程咨询服务）

六、定标方法：票决定标法

七、项目概况与招标范围

1.建设

2.建设规模：楼本体改造建设内容及建设规模为：小区建筑面积138458平方米，屋面改造工程，改造屋面保温 21314平方米，改造屋面防水21314平方米，屋面板拆卸及恢复原屋面23529平方米，坡屋面更换破损彩钢板4532平方米，增设檐沟 3920米；外 墙改造工程，改造建筑外墙保温 64015平方米，对外墙重新粉刷64015平方米；楼梯间修缮工程，对现有楼梯间顶棚及墙壁 进行粉刷42332平方米，粉刷栏杆扶手 4538米，维修粉刷台阶210平方米，维修散水面积4019平方米，室内楼梯踏步及平台修复587平方米；门窗更换工程，更换现有单元门119樘；楼道灯改造工程，将现有楼道灯 865盏更换为声控节能灯；雨落管改造工程，对现有建筑楼体的雨落管进行改造，改造后管道采用镀锌钢管，改造长度4200米 。

配套基础设施改造建设内容及建设规模为：道路工程，拆除水泥混凝土路面后新建沥青混凝土道路12898平方米，重新铺装人行道 12785平方米；排水工程，改造 DN200-DN300污水管道2274米，改造φ1000污水检查井150座，改造化粪池17座；小区附属设施工程，新增庭院路灯140盏，垃圾分类收集桶192套，垃圾亭48个，补种小区绿化景观面积1170平方米，新增健身器材13套，公共座椅72套，配套建设小区景观等附属设施。

3.全过程工程咨询服务期限：自签订合同至验收合格至保修阶段结束所有工作内容。计划服务期限2023年4月15日至2024年4月14日，共计365日历天。（具体开工日期以发包人指令为准）

4.质量标准：符合各专业现行国家、行业及地方工程验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

5.招标范围：鸡西市城子河区2023年老旧小区改造项目（全过程工程咨询服务），包含项目管理、工程设计、工程监理、工程造价咨询（工程量清单及招标控制价编制、施工阶段全过程造价控制、竣工结算审核）和招标代理等服务内容，具体如下（包括但不限以下服务内容）：

5.1项目管理：完成本项目报建报批、设计管理、合同管理、投资管理、招标管理、施工组织管理、参建单位管理、验收管理以及质量、造价、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调工作。

5.2设计服务工作内容：全过程设计完成满足符合各阶段项目技术要求的所有设计工作。包括方案设计、施工图设计，满足项目需求并通过相关部门评审，辅助招标人控制施工图设计质量。

5.3工程监理：完成本项目施工、竣工验收至保修阶段监理所包含的所有工作内容。

5.4工程造价咨询：完成本项目工程量清单及招标控制价编制、施工阶段全过程造价控制、竣工结算审核及与工程造价方面相关咨询服务。

5.5招标代理：完成本项目施工招标、材料和设备釆购及相关服务等工作。

6.标段划分：一个标段。

7.最高投标限价：190.50万元（其中：项目管理费：32.40万元；设计费：66.13万元；监理费：49.54万元；工程造价咨询费：42.43万元；代理服务费：参照发改委文件取费，由中标人支付；）

八、评标情况：

经评标委员会评审，推荐以下投标人为中标候选人（排名不分先后）：

酉开工程项目管理

中宏工程管理咨询

中晏建设集团

凯邦建设管理集团

被否决投标的情况：（被否决的原因及依据）无

九、定标情况

根据招标文件规定，确定以下投标人为本项目预中标

预中标人

预中标报价：1,885,950.00元